Description
Vivre. Travailler. Investir. Dans un bien immobilier alliant toutes les possibilités. Au cœur de Salzbourg, niché dans le prestigieux quartier résidentiel de Riedenburg, un bien exceptionnel est à vendre : une magnifique villa Art nouveau et un immeuble moderne neuf harmonieusement intégré. Un ensemble architectural rare alliant art de vivre urbain, charme historique et valeur durable. Français Ce qui rend cette propriété unique : Combinaison d'un bâtiment historique digne d'être préservé (non classé) et d'un nouveau bâtiment contemporain - extrêmement rare dans la vieille ville de Salzbourg Opportunité d'investissement de premier ordre : Meilleur rendement que les intérêts bancaires traditionnels Actuellement loué pour une durée limitée - revenu immédiat, potentiel d'appréciation de la valeur à long terme Vue panoramique imprenable sur le Mönchsberg, le Rainberg et le Riedenburg Appartement avec terrasse sur le toit inondé de lumière avec une exposition sud-est parfaite Excellent état structurel : Toiture neuve, nouvelle isolation, nouvelles fenêtres à battants, gouttières en cuivre de haute qualité Désignation : Quartier résidentiel mixte - idéal pour vivre, bureau, cabinet ou location Les deux bâtiments peuvent être vendus séparément Un emplacement difficile à battre : Cette propriété est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et les plus calmes de Salzbourg, tout en étant à seulement quelques minutes à pied du quartier des festivals, de la Getreidegasse ou du Leopoldskroner Weiher. Une promenade sur le Mönchsberg est un luxe quotidien dont seuls quelques-uns peuvent s'offrir. Une propriété alliant tranquillité, nature et dynamisme du centre-ville – un style de vie qui semble inestimable, mais qui est désormais à portée de main. Polyvalence, sécurité durable : que ce soit pour votre propre usage, comme résidence principale, cabinet d'avocats ou investissement lucratif, cette propriété s'adapte à vos envies. Son emplacement, son architecture et son potentiel en font un investissement pérenne avec un excellent potentiel de développement. Investissez dès maintenant dans la qualité de vie et la création de richesse. Pour plus d'informations, les plans et les rendez-vous de visite, veuillez nous contacter personnellement. Une offre rare ! L'agent agit en double mandat. Profitez de cette occasion unique de visiter ce bien : voir et vivre, c'est bien plus impressionnant ! La visite est gratuite et sans engagement et vous permettra de vous faire une idée précise du bien. Je me ferai également un plaisir de vous accompagner pour le financement et la vente/location de votre bien. Infrastructures / Distances Santé Médecin <500m Pharmacie <500m Clinique <500m Hôpital <1 500m Enfants et écoles École <500m Jardin d'enfants <500m Université <1 000m Lycée <1 000m Commodités locales Supermarché <500m Boulangerie <500m Centre commercial <1 500m Autre Banque <500m Distributeur automatique de billets <500m Bureau de poste <1 000m Police <1 000m Trafic Bus <500m Gare <1 000m Accès à l'autoroute <3 500m Aéroport <2 500m Informations Distance à vol d'oiseau / Source : OpenStreetMap Difficile de faire mieux ! Cette propriété est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et les plus calmes de Salzbourg : vous êtes à seulement quelques minutes à pied du quartier des festivals, de la Getreidegasse ou du Leopoldskroner Weiher. Une promenade sur le Mönchsberg est un luxe quotidien dont seuls quelques-uns peuvent s'offrir. Une propriété alliant calme et nature à l'effervescence du centre-ville – un style de vie apparemment inaccessible, mais désormais accessible.
