Description
EXCLUSIVITÉ
Superbe Maison de Campagne avec Piscine et Terrain Privé au Cœur de la Toscane
Authenticité, élégance et charme se conjuguent harmonieusement dans cette magnifique maison de campagne toscane, située en position dominante sur les collines de Capraia e Limite, au cœur verdoyant de la Toscane, à seulement 30 minutes de Florence et de Pise.
Nichée dans un cadre naturel d’une beauté exceptionnelle, cette propriété représente un véritable refuge de tranquillité et de raffinement, parfaitement intégré dans le paysage environnant. L’accès se fait par un portail privé, ouvrant sur un lieu paisible et intimiste, tout en étant très bien relié aux principales voies de communication.
La maison, entièrement restaurée dans le respect de l’architecture traditionnelle, s’étend sur environ 400 m², répartis sur deux niveaux. Elle peut être facilement divisée en deux logements indépendants, ce qui en fait une solution idéale pour une grande famille, ou pour un projet d’accueil touristique de charme.
Le rez-de-chaussée offre une vaste zone de vie, composée de pièces spacieuses et lumineuses, de deux cuisines, de plusieurs cheminées anciennes, avec de grandes ouvertures donnant sur le jardin et les collines.
À l’étage, se trouvent quatre grandes chambres ainsi que trois salles de bains élégamment rénovées, offrant un confort moderne tout en conservant l’esprit authentique des lieux.
Chaque élément architectural a été soigneusement préservé : poutres apparentes, sols en terre cuite ancienne, murs en pierre naturelle… Les espaces intérieurs sont baignés de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse, élégante et accueillante.
À l’extérieur, un vaste jardin privé entoure une superbe piscine à débordement, parfaitement intégrée au paysage, avec une vue imprenable sur les collines toscanes. Un lieu idéal pour se détendre, recevoir des invités ou organiser des événements dans un cadre exclusif.
La propriété s’étend sur environ 10 000 m² de terrain en pente douce, enrichi d’arbres matures, d’espaces verts propices au repos ou aux loisirs, d’un potager, ainsi que d’un puits privé pour l’irrigation et les usages domestiques. Le terrain offre de multiples possibilités d’aménagement, telles que des jardins paysagers, de petites exploitations agricoles ou des activités de plein air.
Malgré son environnement paisible et naturel, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique : à seulement 10 minutes de la voie rapide reliant aisément Florence, Pise et Livourne, à 5 minutes du prestigieux Golf Club de Vinci, et à proximité de villages typiques, domaines viticoles renommés et restaurants traditionnels.
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances, ou un investissement touristique de qualité, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché toscan.
La possibilité d’habiter une partie de la maison et de louer l’autre permet de concilier qualité de vie et rentabilité, tout en préservant votre intimité.
Ce bien est bien plus qu’une maison : c’est un art de vivre, empreint d’authenticité, de distinction et de sérénité.
Prix de vente 1.315.000€
Pour toute information ou visite, veuillez contacter :
Rag. Sergio Benevieri – Mobile : +39 335 1294827
