Description
Palazzo Nardò – Via Matteotti / Via Margherito
Coldwell Banker propose à la vente un charmant palais de la fin du XIXe siècle au cœur du centre historique de Nardò, à quelques pas de la Piazza Salandra. Avec l’une des façades les plus élégantes et reconnaissables de la ville, la demeure s’étend sur environ 610 m² répartis sur deux niveaux avec entrées indépendantes, alliant charme historique et potentiel exceptionnel. L’un des éléments les plus remarquables est le balcon d’angle, finement sculpté en pierre de Lecce, avec une courbe élégante, une loggia supérieure et des consoles sculptées.
En franchissant le portail en bois cintré, encadré par un bossage noble, on découvre un vestibule spectaculaire voûté, où lumière et proportions créent une atmosphère de raffinement discret. Un escalier en pierre mène à l’étage noble – un accès qui allie fonctionnalité et charme ancien.
La résidence principale s’ouvre sur une entrée élégante et un grand escalier menant à un vaste salon lumineux. Un bureau privé est encadré par deux chambres avec balcon. Une troisième chambre, avec salle de bain en suite, est parfaite comme suite parentale ou chambre d’amis.
Sur la droite, la salle à manger ensoleillée s’ouvre sur une terrasse de 100 m² : un oasis privé idéal pour petits-déjeuners en plein air ou réceptions. Une salle de bain et diverses annexes complètent la disposition.
La propriété comprend une dépendance indépendante mais harmonieuse, avec chambre, dressing (convertible en chambre simple) et salle de bain, idéale pour les invités, un bureau ou un appartement privé.
Depuis le portail principal et une seconde entrée sur Vico Romanello, on accède à une portion indépendante au rez-de-chaussée avec voûtes d’origine et sols anciens. L’agencement actuel – petites pièces, salles de bain, cuisines – s’ouvre sur une cour privée de 60 m², havre de paix et de lumière. Espace idéal pour créer des suites, appartements touristiques, spa ou showroom – avec accès indépendant et grande souplesse d’usage.
Sur la façade principale, deux locaux commerciaux de 53 m² et 18 m² offrent visibilité et prestige. Voûtes étoilées de plus de 5,5 m et fresques d’époque créent une ambiance spectaculaire. Le local de 18 m² est relié à un sous-sol avec entrée séparée, offrant plus de possibilités.
Position centrale, visibilité d’angle : un investissement parfait pour le tourisme expérientiel. La vaste terrasse offre une vue panoramique, parfaite pour un jardin suspendu.
Une scène unique dans le centre historique, où chaque détail raconte une histoire. Plus qu’un bien : une identité, une adresse emblématique, une vision à réaliser.
Nardò se trouve à 7 km de Santa Caterina, 30 km de Lecce et 75 km de l’aéroport de Brindisi.
