Description
Située au cœur d'un prestigieux quartier résidentiel, cette impressionnante villa se niche presque à l'abri des regards sur un terrain privé d'environ 2 730 m², agrémenté d'arbres centenaires et d'un paysage luxuriant. Construite en 1980 et entièrement rénovée en 2014, la propriété offre environ 467 m² habitables, idéale pour les familles nombreuses ou les propriétaires exigeants recherchant des espaces généreux et des options de vie polyvalentes. Le cœur de la maison est le séjour lumineux avec une hauteur sous plafond de 5,37 m, des fenêtres panoramiques ouvrant sur la terrasse et un accès direct au salon avec cheminée, à la salle à manger et à la cuisine ouverte. À l'étage, une galerie offre une vue imprenable sur les toits de Francfort. Les espaces privés comprennent une chambre principale, deux chambres d'enfants, un bureau/chambre d'amis et deux salles de bains élégantes et haut de gamme. L'appartement indépendant en rez-de-jardin d'environ 89 m², composé de trois pièces, d'une cuisine, de deux salles de bains, ainsi que de sa propre terrasse et de son jardin, constitue un atout majeur : idéal pour accueillir des invités, une jeune fille au pair ou pour un revenu locatif. Le magnifique jardin paysager comprend plus de 200 m² de terrasse, un bassin à carpes koï et des arbustes fleuris au fil des saisons. Nichée au cœur d'une réserve naturelle, cette oasis privée offre calme et détente, véritable paradis pour petits et grands. INFORMATIONS SUR LE CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : Certificat de consommation énergétique, 74,8 kWh/(m²·a), B, fioul, année de construction 1980. DIVERS : La commission s'élève à 2,975 % TVA comprise du prix d'achat et est payable par l'acheteur à la conclusion du contrat d'achat. Les informations fournies ci-dessus sont basées sur des informations fournies par des tiers. Peters & Peters Sotheby's International Realty décline toute responsabilité quant à l'exhaustivité et l'exactitude de ces informations. Si nous avons éveillé votre intérêt pour cette magnifique propriété, veuillez contacter Susanne Röcken à notre bureau de Francfort ou nous écrire un e-mail.
