Description
Domaine prestigieux du XVIIe siècle avec villa historique, agritourisme, oliveraie, piscine et potentiel viticole
Type de bien : Domaine historique avec villa principale, agritourisme, oliveraie, piscine et potentiel de production viticole
Surface bâtie totale : env. 2.700 m²
Surface du terrain : 20 hectares
Située en position dominante parmi les collines de la Valdichiana Senese, à quelques minutes de Montepulciano et de la frontière ombrienne, cette propriété du XVIIe siècle représente une rare opportunité d'investissement dans l'une des régions les plus renommées de la Toscane. Elle comprend une somptueuse villa principale, un agritourisme restauré, une cave historique, une chapelle privée, une serre, ainsi qu’un logement pour le gardien – alliant élégance architecturale, authenticité et fonctionnalité.
Points forts de la propriété :
Villa principale (~1.200 m²) : Cinq étages, halls ornés de fresques, plafonds à caissons, 15 chambres, salons de réception.
Agritourisme restauré (~650 m²) : Comprend 5 chambres en suite, une suite, réception et salons.
Chapelle privée (~100 m²) : Deux étages avec crypte intacte et éléments d’origine.
Logement du gardien (~150 m²) : 3 chambres, cuisine, salon, 2 salles de bains.
Cave historique (~660 m²) : Trois niveaux avec cuves en ciment, fûts de chêne et espaces agricoles d’époque.
Serre (~30 m²) : Pour stockage de plantes.
Piscine panoramique (13x7 m) : Avec jacuzzi, nichée dans un parc privé.
Composition du terrain :
1,5 hectare d’oliveraie centenaire en production
5 hectares de forêt
12 hectares de terres agricoles légèrement vallonnées
Opportunité d’investissement :
? Jusqu’à 12 hectares de vignes Chianti Colli Senesi DOCG peuvent être plantés, profitant d’une exposition et de sols idéaux – un projet viticole de qualité, à forte valeur commerciale et culturelle.
La propriété a été soigneusement restaurée en 2010 et est en excellent état. Certaines zones supérieures de la villa peuvent être mises à jour selon les standards résidentiels modernes.
Idéal pour :
Résidence privée de luxe
Structure d’accueil exclusive
Projet agricole avec vignoble Chianti DOCG
