Description
APPARTEMENT 3 PIÈCES 66 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 27 m²
GRAND SÉJOUR 29 m² | CUISINE OUVERTE | TRAVERSANT SUD-OUEST | 2 CHAMBRES | PARKING | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située à quelques pas des bords de Marne.
Cette nouvelle résidence offre un cadre de vie agréable, avec un supermarché à proximité ainsi que tous les commerces essentiels (boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie et banques) à moins de 5 min à pied.
Les écoles, crèches, infrastructures sportives et espaces verts sont également accessibles à pied, renforçant l’attractivité de ce quartier idéal pour les familles à la recherche de confort et de praticité.
La gare de Neuilly-Plaisance (RER A) se trouve à seulement 5 min à pied, garantissant un accès rapide et pratique vers Paris et ses environs.
- Étage : Dernier étage (3/3) avec ascenseur
- Surface habitable : 66 m²
- Espace de vie : Un séjour lumineux de 29 m² ouvert sur une cuisine américaine
- Espace(s) extérieur(s) : Une magnifique terrasse dinatoire de 16 m² attenante au séjour, et une terrasse de 11 m² accessible depuis les chambres
- Exposition : Traversant Sud-Ouest, au calme, donnant sur une impasse
- Sanitaires : Une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes
- Espace nuit : 2 chambres confortables de 10 et 13 m²
- Annexe(s) : 1 PARKING en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)
L'appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
