Description
APPARTEMENT 4 PIÈCES 85 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 72 m²
SÉJOUR 33 m² | CUISINE OUVERTE | TRAVERSANT SUD | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 CHAMBRES | PARKING | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située à quelques pas des bords de Marne.
Cette nouvelle résidence offre un cadre de vie agréable, avec un supermarché à proximité ainsi que tous les commerces essentiels (boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie et banques) à moins de 5 min à pied.
Les écoles, crèches, infrastructures sportives et espaces verts sont également accessibles à pied, renforçant l’attractivité de ce quartier idéal pour les familles à la recherche de confort et de praticité.
La gare de Neuilly-Plaisance (RER A) se trouve à seulement 5 min à pied, garantissant un accès rapide et pratique vers Paris et ses environs.
- Étage : Dernier étage (5/5) avec ascenseur
- Surface habitable : 85 m²
- Espace de vie : Un séjour lumineux de 33 m² ouvert sur une cuisine américaine
- Espace(s) extérieur(s) : Une magnifique terrasse de 72 m²
- Exposition : Traversant plein Sud, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis
- Sanitaires : Une salle de bains, une salle d'eau avec toilettes, et des toilettes indépendantes
- Espace nuit : 3 chambres confortables, allant de 10 à 12 m²
- Annexe(s) : 1 PARKING en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)
L'appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
