Description
Situation.
Au cœur du sestiere de San Marco, entre le Campo Sant’Angelo et le Teatro La Fenice, cette importante résidence occupe l’intégralité du quatrième étage d’un palais historique de grand standing, doté d’un ascenseur, d’un vaste hall d’entrée et d’une riva d’eau à usage condominial.
Volumes.
La propriété développe environ 550 m² habitables, caractérisés par de beaux volumes, une luminosité naturelle et une distribution typique des grandes demeures vénitiennes, adaptée aussi bien à la vie privée qu’à la réception.
Distribution.
La partie jour comprend deux salons de réception, une salle à manger de belles proportions et une cuisine indépendante. La partie nuit offre sept chambres, dont quatre avec salle de bains en suite, ainsi que plusieurs pièces pouvant accueillir bureaux, bibliothèque ou espaces privés.
Caractère.
Une terrasse habitable avec vue dégagée sur les toits de Venise, ainsi qu’une chapelle privée — élément d’une rareté absolue — confèrent à cette demeure une identité forte et profondément ancrée dans l’histoire du lieu.
Souplesse d’usage.
Dotée de fosses septiques et actuellement exploitée en location touristique de standing, la propriété bénéficie d’une flexibilité fonctionnelle rare à Venise, permettant un usage résidentiel ou à vocation d’accueil, dans le respect de la réglementation en vigueur.
Potentiel.
Un projet de rénovation et d’aménagement intérieur peut être développé sur mesure, avec l’accompagnement de professionnels spécialisés, afin d’adapter la résidence aux attentes de l’acquéreur tout en préservant son caractère et son authenticité.
Essence.
Une demeure vénitienne de grande envergure, authentique et intemporelle, destinée à une clientèle à la recherche d’un bien patrimonial rare, au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques de Venise.
