Description
Située en position dominante sur les collines panoramiques de l'Ombrie de la vallée du Nestore, à seulement 10 kilomètres de Trestina, Capegliano est une splendide ferme de 530 m2 qui incarne le charme et l'élégance de l'architecture traditionnelle de l'Ombrie. Construite en pierre et en brique classiques, la propriété a été méticuleusement restaurée pour préserver son caractère historique tout en offrant le confort moderne. Répartie sur trois étages, la Capegliano comprend quatre unités distinctes. Au rez-de-chaussée se trouvent deux logements : le premier, un espace accueillant de 51,8 m2 accessible par le côté nord, comprend une cuisine-séjour ouverte sur une terrasse couverte, une chambre et une salle de bain. La deuxième unité, de 60 m2, est accessible depuis l'entrée principale d'origine et dispose d'un grand séjour-cuisine donnant sur une terrasse extérieure couverte, d'une chambre et d'une salle de bain avec douche.
Le premier étage abrite la grande troisième unité, une espace accessible via un escalier intérieur en pierre ou un escalier extérieur menant à une terrasse. Cette unité offre un grand salon avec cheminée et évier en pierre d'origine, une cuisine/salle à manger de 38 m² reliée à une terrasse panoramique parfaite pour les dîners d'été, trois chambres (dont une avec salle de bain en suite) et deux salles de bain supplémentaires
. Le quatrième logement au deuxième étage, de 105 m2, est accessible depuis deux loggias, une côté piscine et une plus privative à l'arrière. Cette unité comprend un séjour avec cheminée, une cuisine reliée à une loggia couverte, trois chambres et une salle de bain.
La propriété comprend divers débarras et une cave, idéale pour être transformée en une splendide cave à vin. A l'extérieur, le jardin bien entretenu s'étend sur environ 3000 m2, complété par une piscine privée avec une vue imprenable sur la campagne.
Capegliano est mitoyen à une autre unité non incluse dans la vente, propriété d'une famille italienne locale, qui a besoin d'un restauration complète.
Cette ferme extraordinaire offre un mélange parfait de charme rustique et de convivialité, dans un endroit calme et pittoresque. Que vous recherchiez une retraite personnelle sereine ou une entreprise hôtelière potentielle, Capegliano est un joyau rare au cœur de l'Ombrie.--8d152175289b3b8ade84b6fac3d33899!
