Description
Répartie sur trois niveaux et d'une superficie totale de 402 m², la villa offre une distribution raffinée et fonctionnelle : le rez-de-chaussée surélevé comprend un hall d'entrée, un vaste séjour avec vue sur le lac, deux pièces de service et deux grandes chambres doubles, dont une avec porte-fenêtre. Au premier étage, un élégant salon avec double terrasse et vue sur le lac s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec balcon, une chambre à deux lits et une chambre supplémentaire avec accès indépendant. Le sous-sol, d'environ 80 m², abrite une cave, une buanderie, un local technique et des espaces de rangement. Un garage indépendant de 23 m² complète la propriété, le tout entouré d'un jardin privatif d'environ 1 300 m². Au cœur de la presqu'île historique de Sirmione, dans un emplacement privilégié et isolé à deux pas du centre-ville et de la rive ouest du lac, cette villa individuelle est un rare exemple d'intimité au sein d'une destination très touristique. Construite en 1965, cette résidence a conservé tout le charme des demeures historiques, avec ses détails architecturaux uniques, ses hauts plafonds et ses pièces spacieuses offrant une vue imprenable sur un cadre naturel exceptionnel. À quelques minutes seulement de la plage de Punta Staffalo et des principaux sites touristiques de la ville – dont le château Scaliger, les grottes de Catulle et le célèbre centre thermal Aquaria – cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive ou un refuge raffiné pour des séjours tout au long de l'année. La vue sur le lac, la tranquillité et un emplacement exceptionnel font de cette propriété un véritable joyau du lac de Garde. Avertissement : Ces informations sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Toutes les données sont soumises à vérification avant tout engagement. Le certificat de performance énergétique (CPE) n'est pas disponible et est inclus dans l'acte de vente.
