Description
20 000 € DE REMISE ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*, PRESTATIONS HAUT DE GAMME, VILLA, EXPOSITION OUEST.
Située au cœur du charmant village de Loisin, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de Genève (30 minutes) et Thonon-les-Bains (20 minutes). Ce secteur recherché de Haute-Savoie combine parfaitement tranquillité résidentielle, dynamisme frontalier et qualité de vie.
Vous profiterez d’une excellente accessibilité :
• Gare TER de Machilly à 7 minutes en bus (ligne 151) pour rejoindre Annemasse, Genève-Champel ou la gare centrale de Genève.
• Accès rapide à la D1005, à moins de 3 minutes.
• Proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège à Douvaine), commerces, marché local, centre équestre, tennis, cinéma et plages du Lac Léman.
Une résidence contemporaine :
• Construction respectant la réglementation RE 2020 pour une performance énergétique optimale.
• Isolation phonique et thermique renforcée
• Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur air/eau
• Volets roulants électriques, domotique et équipements modernes.
• Espaces verts, voiries et éclairages extérieurs pensés pour le confort et la sécurité de tous les résidents.
Extérieurs :
• Jardin privatif
• Terrasse
• Cour avant
• Garage
Rez-de-chaussée :
• Un Séjour lumineux exposé Sud-Ouest avec cuisine ouverte et accès terrasse
• Une buanderie
• Un toilette indépendant
• Une chambre
Étage :
• Trois chambres confortables
• Une salle de bains
• Un toilette indépendant
Les atouts :
• Secteur calme et résidentiel à forte demande locative et frontalière
• Proximité directe de Genève, du Lac Léman et de Douvaine
• Prestations durables et de qualité : isolation, sécurité, confort
• Jardin, garage, espaces extérieurs aménagés
• Idéal pour famille, résidence principale ou investissement
Villa disponible au 1er trimestre 2026. *20 000 € de remise et frais de notaire offerts (estimés à 12 000 €) jusqu’au 30/06/25, faible consommation énergétique.
Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble !
Prix : Villa 568 000 € pas de frais d’agence.
Villa du T4 au T5 de 489 000 € à 577 000 €
Contacte :
Excellium Patrimoine
Numéro SIREN : 925371734 Inscrit au guichet unique des formalités des entreprises.
Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant
Email : slesage@excelliumpatrimoine.com
Téléphone : 06 43 82 25 26
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
