Description
Vente d'un terrain en bord de mer, d'une superficie totale de 2 500 m2, situe a cote de la plage de Mosteiros, municipalite de Ponta Delgada, ile de Sao Miguel, Acores.
Cette propriete, avec un projet approuve pour un DEVELOPPEMENT TOURISTIQUE, est situee dans l'une des zones les plus recherchees et photogeniques de l'ile, connue pour ses piscines naturelles d'origine volcanique et son magnifique coucher de soleil, considere comme l'un des plus beaux des Acores.
L'emplacement privilegie offre la tranquillite, une vue imprenable sur la mer et les ilots, et un environnement ideal pour la detente et la contemplation de la nature.
Le projet approuve comprend la construction d'un DEVELOPPEMENT TOURISTIQUE 4 etoiles (appartements touristiques), destine a un segment de marche eleve, compose de 12 unites d'hebergement d'une capacite totale de 50 personnes (26 lits permanents + 24 lits convertibles).
La distribution des unites a ete strategiquement concue pour offrir confort et flexibilite :
9 unites T0
2 unites T1
1 unite T2 (ideal pour les familles ou les sejours prolonges)
Les unites seront reparties entre le batiment principal, de 3 etages, et une maison independante, d'un seul etage, strategiquement positionnee a cote de l'entree du developpement, a l'endroit ou se trouve actuellement un batiment en ruine.
Le projet comprendra egalement :
15 places de parking (8 exterieures + 7 couvertes)
Piscine exterieure avec vue panoramique sur la mer
Jacuzzi, sauna, bain turc et salle de sport
Grands espaces verts avec potentiel pour les loisirs en plein air
Composition des batiments :
Batiment principal de 3 etages (avec ascenseur) :
ETAGE 0
- Zones de service du developpement : reception, bureau, consigne a bagages, blanchisserie, buanderie, toilettes/garde-manger, toilettes (y compris toilettes pour les personnes a mobilite reduite), vestiaires, zones de circulation et parking couvert.
- 4 unites d'hebergement T0, composees d'un hall d'entree, d'une salle de bain, d'un grand espace ouvert pour une salle commune avec kitchenette, avec acces a un balcon/patio prive, et d'un espace nuit ;
- 1 unite d'hebergement de 1 chambre composee d'un hall d'entree, d'une grande salle de bain, d'un salon avec kitchenette et acces a un grand balcon/patio prive, et d'une chambre a coucher avec armoire et d'un acces a un deuxieme balcon/patio prive.
ETAGE 1
- Zones de service du developpement : zones de circulation, salle de sport, stockage, buanderie, douche Vichy, bain turc, sauna, installations sanitaires avec douches, solarium, piscine (avec separation entre la piscine generale et la piscine pour enfants) et jacuzzi.
- 5 unites d'hebergement T0, composees d'un hall d'entree, d'une salle de bain, d'un grand espace ouvert pour la salle commune avec kitchenette, avec acces au balcon, et d'un espace nuit ;
- 1 unite d'hebergement de 2 chambres composee d'un hall d'entree, d'un salon avec kitchenette et acces a un grand balcon, et de deux suites (chambre avec placard et salle de bain privee) avec acces a un deuxieme balcon.
ETAGE -1
Etage compose des zones de circulation, de la zone technique et du local de stockage general.
Maison individuelle 1 chambre :
Compose d'une zone de circulation, d'une salle de bain, d'un grand salon avec kitchenette et d'une grande terrasse / jardin prive.
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Quelques points d'interet a proximite (en plus de la Praia dos Mosteiros deja mentionnee et des zones de baignade avec piscines naturelles) :
Termas da Ferraria - eaux thermales oceaniques, uniques au monde, a seulement 10 minutes en voiture
Belvedere de Ponta do Escalvado - vue panoramique imprenable sur les ilots de Mosteiros
Sete Cidades - l'une des 7 merveilles naturelles du Portugal, a moins de 20 minutes
A environ 30 minutes de la ville de Ponta Delgada et de l'aeroport Joao Paulo II
Investir dans un bien immobilier pour un developpement touristique sur l'ile de Sao Miguel, c'est miser sur une destination en pleine croissance, avec des paysages epoustouflants, un climat doux tout au long de l'annee et une demande touristique constante. L'ile combine une nature luxuriante, des sources chaudes uniques, des lagunes volcaniques et une authentique tradition acorienne. C'est le scenario ideal pour des projets d'hebergement de qualite, avec un grand potentiel de rendement dans un marche de plus en plus valorise et durable.
Quelques informations sur les zones :
Zones actuelles :
Superficie du terrain : 2500 m2 ;
Zone d'implantation (maison existante en ruine) : 73 m2 ;
Zone de construction (maison existante en ruine) : 73 m2 ;
Surface non couverte : 2 427 m2 ;
ZONES du PROJET :
Superficie du terrain : 2500 m2
Surface totale d'implantation : 654,80 m2
Surface brute totale de construction : 1 302,50 m2
Performance Energetique: Exempt
