Description
Description du bien : Le château de Kolhof à Völkermarkt est sans conteste l'un des biens historiques les plus impressionnants de Carinthie, non seulement par son aspect remarquable et sa structure élégamment préservée, mais surtout par son extraordinaire polyvalence. Résidence privée exclusive avec un vaste parc, siège social prestigieux à vocation culturelle, domaine équestre, lieu d'événements ou encore en association avec une exploitation agricole, des opportunités rares s'offrent à vous. Le complexe se compose de plusieurs parties de bâtiments structurellement indépendantes mais harmonieusement coordonnées, toutes entièrement rénovées avec un haut niveau d'exigence architecturale et un souci du détail. Classé monument historique, ce château a été restauré avec beaucoup de soin. Les éléments historiques tels que les plafonds voûtés, les fenêtres à battants, les portes et les sols ont été préservés, rénovés et intégrés dans un concept d'utilisation moderne alliant avec brio confort et histoire. Depuis sa rénovation, le château est utilisé presque exclusivement comme musée ; les espaces sont ainsi vides, dégagés et immédiatement utilisables pour de nouvelles idées : qu'il s'agisse d'habitat, de travail, d'art ou de culture. Le nouvel espace restauration est un véritable joyau architectural : directement adjacent à l'aile sud historique, une aile restaurant lumineuse et de haute qualité, avec un espace bar et une spacieuse terrasse panoramique, a été créée. Ce cube moderne offre environ 130 m² d'espace intérieur, une cuisine professionnelle entièrement équipée et abritait jusqu'à récemment un restaurant renommé et primé ; sa réactivation est possible immédiatement. Une transformation en espace résidentiel semble également envisageable et cohérente sur le plan stylistique. La charmante maison d'hôtes, anciennement un logement pour les domestiques, a également été rénovée avec soin. Trois chambres, une salle de bains spacieuse et des chambres lumineuses et confortables offrent un espace pour les invités, les employés ou un concept multigénérationnel. Toutes les parties du bâtiment sont en excellent état. La rénovation a été réalisée dans un souci de durabilité, de technologie, d'esthétique et de respect du tissu historique du bâtiment. Le château de Kolhof est donc bien plus qu'un simple lieu de vie et de travail… Bon à savoir : + Emplacement absolument isolé avec vue, contigu + Château historique, entièrement rénové vers 2018-2020, surface habitable et utile d'environ Français : 766 m² + maison de personnel/d'invités cpl. Rénovée env. 2018, surface habitable env. 100 m², 3 chambres, 1 salle de bain/WC + dépendances neuves et rénovées env. 2020, nouvelle surface utilisable env. 113 m² + surface utilisable potentielle env. 562 m² + espace restaurant neuf construit env. 2020, surface habitable et utilisable env. 316 m² avec ventilation, climatisation, env. 58 places assises, terrasse env. 100 m² + Aménagement du terrain + cour de ferme (superficie) : env. 11 621 m² + agriculture : env. 123 397 m² + forêt : env. 66 102 m² + autre : env. 5 625 m² + eau locale et propre source + puits d'env. 170 m de profondeur + raccordement au tout-à-l'égout, bassin d'eau de service env. 80 m³ + enclos à gibier avec abri, environ 600 arbres fruitiers, + 2 caves dans le château d'environ 78 m² + système d'alarme + bien plus encore… Un lieu de caractère, chargé d'histoire et d'avenir. Description du lieu : Le château de Kolhof jouit d'un emplacement panoramique privilégié au-dessus de Völkermarkt, niché dans un domaine d'environ 20,6 hectares, garantissant une intimité et une intimité maximales. Plus de 600 arbres fruitiers, de vastes prairies, champs et bois entourent cet ensemble classé. Depuis la colline, vous profiterez d'une vue panoramique imprenable sur la vallée du Jauntal, le paysage naturel environnant et la ville historique de Völkermarkt, qui se trouve littéralement « au pied de la propriété ». Malgré cet isolement absolu, l'infrastructure est excellente : le centre de Völkermarkt n'est qu'à 2 km ; vous y trouverez tout le nécessaire au quotidien. Les amoureux de nature et de plein air trouveront un large éventail d'activités aux alentours du château de Kolhof : le lac Klopein, à seulement 10 km, invite à la baignade et à la détente, tandis que le lac Wörthersee, à environ 30 minutes, offre une ambiance exclusive avec golf, sports nautiques et délices culinaires. Des pistes cyclables et de randonnée, comme la piste cyclable de la Drau, traversent directement la région. Des possibilités d'équitation, des courts de tennis, des pistes de ski de fond et des domaines skiables plus petits dans le sud de la Carinthie offrent des loisirs de plein air toute l'année. Les transports en commun sont excellents : l'A2 (autoroute du Sud) est accessible en 5 à 7 minutes (sortie Völkermarkt-Ost) et la gare de Völkermarkt-Kühnsdorf (réseau S-Bahn) est à environ 5 km. L'aéroport de Klagenfurt est accessible en environ 30 minutes et celui de Graz en un peu plus d'une heure. - Centre de Völkermarkt : environ 2 km / 5 min. - Klagenfurt : environ 29 km / 22 min. - Graz : environ 107 km / 1 heure 10 min. - Vienne : environ 288 km / 2 heures 45 min. - Salzbourg : environ 290 km / 3 heures 10 min. - Linz : environ 256 km / 3 heures - Udine : environ 220 km / 2 heures 40 min. - Ljubljana : environ 150 km / 2 heures - Maribor : environ 120 km / 1 heure 20 min. En raison de l'obligation de fournir un justificatif au propriétaire, nous vous demandons de bien vouloir comprendre que seules les demandes avec des coordonnées complètes (nom, prénom, adresse, numéro de téléphone, e-mail) pourront être traitées ! Consommation énergétique finale : kWh/(m² a)
