Description
** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **
ADRESSE et VISITE EN VIDÉO, disponibles sur demande !
ANDERNOS-LES-BAINS – CENTRE-VILLE – CÔTÉ BASSIN – MAISON RÉNOVÉE INDÉPENDANTE – 3 CH – GARAGE
Située en plein coeur du centre-ville d'Andernos, côté Bassin, à deux pas du Jardin Louis David, de la Jetée et du marché couvert, cette maison indépendante des années 70 a été rénovée avec goût et offre une vraie vie 'tout à pied'.
Une maison pleine de charme, rénovée et fonctionnelle
✔ 93 m² habitables, parfaitement agencés.✔ Belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse couverte.✔ Cuisine ouverte, fonctionnelle et agréable à vivre.✔ 3 chambres confortables.✔ Salle d'eau moderne.✔ WC séparés.
? Un extérieur agréable en plein centre-ville
✔ Terrain d'environ 400 m², clos et facile à entretenir.✔ Terrasse couverte pour profiter des beaux jours.✔ Garage une voiture avec coin buanderie pratique.✔ Possibilité de stationnement sur la parcelle.
Pourquoi choisir cette maison ?
✅ Emplacement rare au coeur d'Andernos, côté Bassin.✅ Maison indépendante, sans mitoyenneté.✅ Beaucoup de charme et de confort au quotidien.✅ Proximité immédiate du marché, du Bassin et de toutes les commodités.
Mandat de vente N°141
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 595 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 572 000 €
Honoraires charge acquéreur : 23 000 € ttc
Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.
Votre contact : Stéphane NICOLAS, 07.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).
Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.
Faites de vos projets, une réussite !
Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 572 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA PIGNADA IMMOBILIER : Agent Immobilier et Co-fondateur - Stéphane NICOLAS
Carte T CPI 3301 2021 000 000 055
RCP SAA Assurance
