Description
Appartement de 3 chambres dans un immeuble de trois etages et quatre fractions par etage.
En entrant, nous trouvons un hall qui divise l'espace social et la zone des chambres.
Dans l'espace social, nous avons une salle de bain pour les invites, la cuisine avec buanderie independante et le salon (49m2) avec acces au jardin (40m2).
La cuisine et la buanderie ont egalement acces a un autre jardin de 76m2.
Dans la zone des chambres, nous trouvons un couloir qui distribue la suite parentale (22m2) et deux autres suites (20m2 chacune). Deux des suites ont un acces direct au jardin de 40m2 et la troisieme suite a acces au jardin de 76m2.
L'appartement dispose de 2 places de parking et d'un debarras.
C'est la maison d'une vie quotidienne avec confort et securite, dans de grands espaces interieurs concus pour une harmonie totale
avec le scenario externe.
Une fete tous les jours, dans une architecture pleine de modernite, ou la lumiere naturelle et l'excellente exposition au soleil a l'ouest sont toujours invitees a entrer.
Entre le centre-ville de Porto et le littoral de l'ocean, la Rua do Crasto represente un refuge ou le vert perdure et l'identite locale accompagne un renouveau dynamique et plein de vie. C'est a l'ombre des arbres que l'on parcourt un chemin qui guide entre les deux visages d'une realite ou la qualite de vie trouve toujours sa place, entre les quartiers historiques
et la quietude d'un bleu infini.
L'exclusivite de ce cadre vit en harmonie avec un langage de proximite quotidienne, ou la vie continue d'etre pleine d'emotion et d'humanite.
Fonctionnalites:
. Deux places de parking ;
. Stockage;
. Exposition au soleil ouest ;
Finitions:
Salon, circulation et chambres a coucher
Sol en bois d'erable dur, sol stratifie, de couleur naturelle ;
Plinthes integrees, en MDF hydrofuge, avec finition laquee ;
Murs en plaques de platre doubles, avec isolation acoustique et
finition peinte ;
Faux plafond en plaques de platre, avec isolation acoustique et finition
Peint;
Moulures couronnees pour ecrans et rideaux, equipees d'un eclairage indirect a bande
LED, dans les salons et les chambres a coucher ;
Occultants ou occultants electriques ou rideaux occultants (travees rondes) dans les chambres ;
Portes en bois pleine hauteur, finition laquee, avec charnieres
Cache;
Armoires en MDF, avec finition exterieure laquee et interieur en
lin mat melamine ;
Eclairage encastre avec technologie LED.
Cuisine
Comptoir et comptoir en pierre compacte, type Neolith ou equivalent ;
Sol en bois stratifie d'erable dur, de couleur naturelle ou en gres
porcelaine de couleur claire ;
Portes d'armoires en MDF hydrofuge, laque ou plaque ;
Appareils de marque Miele, ou equivalent :
Four - H2766-1 BP ;
Table de cuisson a induction - KM7466 FL
Ventilateur d'extraction integre - DAS2920 ;
Combo integre - KDN7724 ;
Micro-ondes - M2230SC ;
Lave-vaisselle encastrable - G5150SCVI.
Eclairage encastre avec technologie LED.
ETABLISSEMENT SANITAIRE SOCIAL
Sol en bois stratifie d'erable dur, de couleur
Murs en plaques de platre doubles, avec isolation acoustique et
finition peinte ;
Lambris en MDF laque hydrofuge ;
Meubles en MDF hydrofuge, laque ou plaque ;
Plateau en pierre naturelle, marbre - Light Emperor, ou equivalent ;
Sanitaires muraux de type Geberit, ou equivalent ;
Melangeurs de type BRUMA, ou equivalent ;
Eclairage encastre avec technologie LED.
EQUIPEMENTS SALLE DE BAINS SUITES
Pavement en pierre naturelle, marbre - Light Emperor, ou equivalent ;
Murs en plaques de platre doubles, avec isolation acoustique et
finition en pierre naturelle, marbre - Light Emperor, ou equivalent ;
Meubles en MDF hydrofuge, laque ou plaque ;
Plateau en pierre naturelle, marbre - Light Emperor, ou equivalent ;
Appareils sanitaires suspendus de type Geberit ou equivalent ;
Melangeurs de type BRUMA ou equivalent ;
Eclairage encastre avec technologie LED.
CLIMATISATION | ECS
Installation de la climatisation, par conduits ;
Pompe a chaleur pour ECS ;
Chauffage electrique au sol, dans le S.I. des suites.
SECURITE
Systeme de videosurveillance dans les espaces communs ;
Systeme de detection automatique d'intrusion - alarme ;
Systeme de detection automatique des inondations dans les cuisines, les blanchisseries et les
Sanitaires;
Systeme de detection automatique d'incendie dans les espaces communs et dans les
Garage/parking.
AUTOMATISATION
Ecran tactile pour le controle centralise de l'eclairage, des pannes de courant et de la climatisation.
Quartier:
Foz do Douro est une zone situee dans la ville de Porto, au Portugal, ou le fleuve Douro rencontre l'ocean Atlantique. Il est connu pour ses caracteristiques et ses attractions distinctives, notamment un paysage naturel epoustouflant avec une vue panoramique sur l'ocean, des plages de sable dore et de superbes formations rocheuses.
La region est connue pour ses plages populaires, telles que Praia do Molhe, Praia dos Ingleses et Praia do Homem do Leme, ou les habitants et les visiteurs peuvent profiter du soleil, de la mer et d'activites telles que le surf et la natation.
Foz offre d'agreables promenades en bord de mer ou les gens peuvent marcher, faire du jogging ou du velo tout en profitant de la brise marine et d'une vue imprenable.
Caracterise par son atmosphere sophistiquee, avec des batiments elegants, des boutiques, des cafes de charme et des hotels de luxe.
En plus des plages, Foz do Douro abrite de magnifiques parcs et jardins, tels que le parc municipal de Porto et le jardin Passeio Alegre, offrant des espaces verts pour se detendre et profiter de la nature.
Elle possede une histoire et une culture riches, avec des points d'interet tels que le phare de Felgueiras, la forteresse de Sao Joao Baptista da Foz et le musee du tramway, qui offrent un apercu du passe et du patrimoine de la region.
Performance Energetique: Exempt
