Description
Immeuble compose de six appartements residentiels et d'un espace commercial, entierement renove au cœur de Lagos
Apercu de la propriete :
- 6 appartements residentiels repartis sur trois etages superieurs ;
- 1 unite commerciale au rez-de-chaussee (louee a un locataire de longue date) ;
- Terrasses privees ou espaces exterieurs pour chaque unite ;
- Renovation complete en cours, comprenant :
o Nouveau parquet Quickstep Oak ;
o Mises a niveau completes de l'electricite et de la fibre Internet ;
o Nouvelles cuisines et salles de bain (le cas echeant) ;
o Fenetres a double vitrage, portes de balcon et volets electriques neufs ;
o Penderies sur mesure ;
o Climatisation Daikin partout ;
o Amelioration des systemes de ventilation ;
o Tous les murs et plafonds repeints (Cristal Robbilac 2I22).
Panne des unites residentielles
Rez-de-chaussee:
- Studio A (32 m²) - Avec terrasse privee, nouvelle cuisine et acces au patio par de nouvelles portes-fenetres.
- Studio B (45 m²) - Studio aux dimensions genereuses avec nouvelle cuisine, nouvelle salle de bain et terrasse privee.
- T1 C (45 m²) - Appartement d'une chambre avec terrasse surelevee directement accessible depuis la nouvelle cuisine.
Deuxieme etage :
- Studio D (27 m²) - Compact et moderne avec une nouvelle cuisine et un petit espace exterieur prive.
- T2+ Appartement E (65 m² + 22 m² de terrasse) - Spacieuse unite de deux chambres et deux salles de bains avec cuisine/salon ouvert etendu et une grande terrasse privee.
Troisieme etage :
- Studio F (25 m² + 13 m² de terrasse) - Charmant studio au dernier etage avec sa propre retraite exterieure.
Tous les logements sont entierement equipes avec une cuisine ou une kitchenette et beneficient d'un agencement efficace et d'une grande lumiere naturelle.
Unite commerciale
Rez-de-chaussee:
- Entierement loue sur un contrat de 5 ans (depuis decembre 2024) ;
- 3 100 €/mois de revenus locatifs (37 200 €/an) ;
- Occupe par un locataire de restaurant bien etabli avec des racines locales remontant a 1989 ;
- Expansion des activites pour inclure une vitrine de vente au detail.
Faits saillants supplementaires :
- Licence AL (Alojamento Local) en place pour un maximum de 14 lits ;
- Ideal pour les locations de court sejour, la location a long terme ou les revenus hybrides flexibles ;
- Des depenses d'investissement importantes deja investies pretes pour l'investissement avec un potentiel de hausse.
Potentiel d'investissement :
Que vous soyez un investisseur a la recherche de rendements sains, un promoteur cherchant a terminer un projet avec des fondamentaux solides, ou un operateur entrant sur le marche de l'hotellerie, cet etablissement offre :
- Flux de tresorerie immediat de l'unite commerciale ;
- Une forte demande locative dans un secteur recherche ;
- Renovation cle en main avec finitions haut de gamme ;
- Une licence de location a court terme prete a l'emploi.
A propos de l'emplacement :
Lagos, situee dans l'ouest de l'Algarve, est l'une des villes cotieres les plus dynamiques et les plus recherchees du Portugal, connue pour ses plages magnifiques, son charme historique et son fort attrait toute l'annee. Avec ses falaises spectaculaires, son sable dore et ses eaux cristallines, Lagos offre certains des paysages les plus emblematiques de la region, notamment les celebres formations rocheuses de Ponta da Piedade. Au-dela de la beaute naturelle, Lagos possede une vieille ville bien preservee remplie de rues pavees, de boutiques et d'excellents restaurants, alliant style de vie moderne et culture portugaise authentique. C'est aussi un haut lieu des sports nautiques, du surf au kayak, et beneficie d'un climat chaud tout au long de l'annee. Pour les investisseurs et les acheteurs de residences secondaires, Lagos se distingue par sa demande touristique constante, ses rendements locatifs eleves et sa communaute internationale en pleine croissance, ce qui en fait a la fois un paradis de style de vie et une solide opportunite immobiliere.
Performance Energetique: B
