Description
?? Vue panoramique & rénovation récente - Villa 4 pièces avec piscine, La Bouverie
Située en position dominante dans le quartier recherché de La Bouverie à Fréjus, cette villa entièrement rénovée en 2024 offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, sans vis-à-vis, avec une vue panoramique totalement dégagée.
D'une surface d'environ 100 m², elle séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations modernes.
? Un intérieur lumineux et parfaitement repensé
Au rez-de-jardin :
Spacieuse pièce de vie de 42 m², baignée de lumière
Cuisine contemporaine avec îlot central, idéale pour recevoir
Superbe suite parentale de plus de 25 m² avec :
Salle d'eau (douche à l'italienne, carrelage effet marbre)
Grand dressing
Accès direct à une terrasse cosy
WC indépendant suspendu
À l'étage :
Deux chambres confortables (11 m² et 12 m²) avec placards
Salle d'eau avec WC (fonctionnelle, à moderniser selon vos envies)
? Extérieurs pensés pour profiter toute l'année
Jardin clos, aménagé d'essences méditerranéennes, facile d'entretien
Piscine exposée plein Sud, sans aucun vis-à-vis
Cuisine d'été avec terrasse ombragée, parfaite pour les journées estivales
? Stationnement & annexes
(Possibilité de dépendance grâce aux annexes)
Garage de 19 m²
Buanderie attenante de 8 m²
Allée récemment goudronnée (moins d'un an)
Possibilité de stationner plusieurs véhicules + camping-car
? Rénovation complète et prestations actuelles
Menuiseries double vitrage
Volets roulants solaires
Climatisation
Cuisine neuve
Sols grand format
Peintures intégralement refaites
Façade et toiture rénovées
Espaces optimisés et ouverts
? Seule la salle d'eau de l'étage peut être remise au goût du jour, bien qu'elle soit parfaitement fonctionnelle en l'état.
? Une villa clé en main, idéale pour une famille ou en résidence secondaire, offrant confort moderne, tranquillité et un cadre naturel exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Samia PITZINI inscrite au RSAC de FREJUS n° 424 653 517
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
