Description
Une maison design indépendante de quatre chambres avec galerie, objets d'art et espaces invités séparés, bénéficiant d'un emplacement exclusif et central au sein du complexe de golf El Gouna, au bord de la mer Rouge. La ville d'El Gouna est située à environ 22 km au nord d'Hurghada, dans le gouvernorat d'Al Baja Al Ama, directement sur la mer Rouge. Elle s'étend sur une superficie d'environ 4,8 km² sur 1,8 km² et compte 24 000 habitants (dont 12 000 Américains et Européens). La pointe de la péninsule du Sinaï se trouve à 80 km au nord-est. El Gouna est une ville côtière chic et décontractée qui promet un style de vie balnéaire confortable dans une communauté exclusive et sécurisée. En avion, vous pouvez rejoindre certaines des plus grandes villes européennes en quatre heures. Les propriétaires de jets privés peuvent atterrir directement à El Gouna. L'entrepreneur égyptien Samih Sawiris a posé la première pierre de ce complexe en avril 1989. Ce projet est le projet phare de son groupe Orascom, propriétaire de la majorité des propriétés de la communauté. El Gouna a été construite dans un mélange d'architecture traditionnelle, moderne et nubienne, avec des matériaux locaux comme la pierre naturelle et l'argile dominants. La ville compte 19 hôtels. Les quartiers sont reliés par des ponts, et il est possible d'y acquérir des biens immobiliers. El Gouna offre un climat excellent toute l'année, de magnifiques plages de sable fin, des hôtels de luxe, des îles aux plages de sable blanc et un monde sous-marin incroyable. Cette ville bien établie compte une centaine de restaurants répartis dans toutes les directions, des transports en commun (bus, taxi et bateau), et son propre service de sécurité (El Gouna Security). Plusieurs écoles internationales, une succursale de la Bibliothèque d'Alexandrie, une église et une mosquée enrichissent la ville. De plus, El Gouna dispose d'un réseau de fibre optique ultramoderne. On y trouve des hôpitaux aux normes européennes, des dentistes, des caissons de décompression pour les plongeurs et trois pharmacies. L'aéroport international d'Hurghada se trouve à seulement 20 km au sud. Des stations d'épuration alimentent El Gouna en eau douce. Les eaux usées sont filtrées et utilisées pour irriguer les jardins et le parcours de golf 18 trous. La ville possède sa propre centrale photovoltaïque. La langue principale de la ville est l'anglais. La « Maison de la Tortue », un objet d'art construit en 2006, est meublée et ornée d'œuvres d'art et de sculptures. Grâce à son architecture unique, sophistiquée et artistique, la maison offre une température agréable de l'automne au printemps et est baignée de lumière. Ce bâtiment extravagant est niché entre le paysage verdoyant du golf, les lagons bleus environnants et le centre-ville, accessible à pied. En plus de la maison, il est possible d'acquérir un terrain pour la construction d'une piscine privée. La construction et la planification sont assurées par l'entreprise de construction locale Orascom. La loi égyptienne autorise les non-ressortissants à posséder deux propriétés depuis 1996. Un traducteur anglais, allemand et égyptien est disponible sur place pour les visites de la propriété et de la maison. L'accord de l'entreprise de construction helvético-égyptienne Orascom est requis pour l'achat. El Gouna a été fondée par Orascom en 1989. Tous les frais sont inclus dans le prix de vente. Selon le contrat, le terrain d'environ 330 m² est entièrement viabilisé, incluant la maison et les espaces extérieurs. Il est entouré de jardins bien entretenus et d'un parcours de golf. Le propriétaire n'a aucun frais d'entretien à sa charge. La maison est accessible par un chemin, également accessible aux voiturettes de golf. Le parcours de golf étant dépourvu de routes carrossables, le bruit de la circulation est inexistant. Plusieurs places de parking pour voiturettes de golf sont disponibles devant la maison. Un parking public se trouve directement à l'entrée sécurisée du parcours de golf, à environ 100 mètres. Le bâtiment compte 15 chambres réparties sur trois étages. Il est divisé en une partie principale réservée aux propriétaires et deux espaces invités distincts. REZ-DE-CHAUSSÉE : Propriétaire : Galerie 62 m² Petit studio 14 m² Couloir 10 m² Cuisine 10 m² Salle de bain 7 m² Studio d'invités 1 : Chambre 28 m² Salle de bain 7 m² Maison d'invités 2 : Salon 20 m² Salle de bain 7 m² Chambre 12 m² Cuisine 7 m² Total 183 m² ÉTAGE SUPÉRIEUR : Propriétaire : Salon/chambre/salle de bain 38 m² + terrasse sur le toit 25 m² Espace invités 2 : Chambre 20 m² Total : 58 m² GRENIER : Propriétaire : Galerie 38 m² Surface habitable totale 279 m² (sans terrasses) Le bâtiment principal avec une galerie, un studio, une chambre, une cuisine, deux salles de bain, un salon et une terrasse sur le toit a un total de 178 m². La maison d'invités 2 avec une entrée séparée a un total de 66 m². Studio d'invités 1 de 35 m² avec accès à la galerie et possibilité d'entrée séparée. Les murs de 60 cm d'épaisseur assurent une température agréable toute l'année, préservant la chaleur pendant les mois les plus frais et la chaleur en été. Les sols de la maison et des terrasses sont en marbre poli. Les fenêtres, ouvrantes et équipées de volets, ont été réalisées sur mesure en bois et sont dotées de simple vitrage. Les murs et les dômes sont en briques rouges soutenues par une couche de béton armé. La façade extérieure est en grès, un produit naturel du Sinaï. Les murs intérieurs sont en plâtre blanc lisse. La maison a été conçue et construite par un designer allemand et Orascom. La conception structurelle a été réalisée par un cabinet d'ingénierie allemand renommé. DISTANCES : 650 m de la plage de la mer Rouge, 100 m du lagon, 0 m du golf, 200 m des commerces, 550 m de la place principale et du centre-ville.
