Description
Aoste - zone vallonnée, via Bornyon
Domus Aosta Immobiliare propose à la vente dans le quartier résidentiel de la première colline d'Aoste, avec une vue splendide sur la ville et l'arc alpin, une grande et exclusive villa individuelle avec 1 000 m2 de jardin privé et piscine avec vue panoramique sur la ville. Cette solution vous permet d'avoir, en plus d'une position enviable dans le silence et la tranquillité de la colline, un accès rapide et facile à tout le confort du contexte urbain.
La villa, disposée sur trois niveaux, est actuellement conçue comme une villa unifamiliale, mais la disposition des espaces intérieurs permet la possibilité de concevoir et de créer, en alternative, deux solutions de logement distinctes.
Cette splendide propriété est répartie sur 3 niveaux, reliés par un escalier intérieur, répartis comme suit :
Rez-de-chaussée, 150 m2, entrée sur double séjour avec vue sur espace vert, piscine et ville, couloir, salle de bains, cuisine dînatoire et chambre principale avec salle de bains avec jacuzzi privé et dressing ;
Premier étage, 100 m², salon, grande chambre double avec salle de bain privée, chambre avec cloison meuble qui permet l'utilisation de deux chambres séparées avec leurs entrées respectives, couloir, salle de bain, placard et terrasse panoramique exposée sud ;
Sous-sol, 150 m², taverne, débarras pour buanderie et repassage, cave, salle de bain, couloir, chaufferie et garage de 56 m² avec porte sectionnelle motorisée.
Les pièces sont extrêmement lumineuses en raison de la présence de nombreuses et très grandes fenêtres qui permettent une vue sur la verdure environnante et créent une extension naturelle du grand patio d'où l'on accède à la piscine.
L'importante intervention de réaménagement, profitant de l'Ecobonus, nous a permis de revenir à la classe énergétique B, garantissant des économies importantes après avoir introduit des changements substantiels d'un point de vue technique tels que le revêtement thermique sur les murs extérieurs, les fenêtres en PVC à triple vitrage, l'insertion de panneaux isolants dans la toiture, la création d'un système hybride par rapport à la génération chauffage par l'installation de panneaux solaires photovoltaïques avec pompe à chaleur couplée à une nouvelle chaudière à condensation au diesel. Grâce à ces améliorations, la gestion des coûts est extrêmement faible, offrant une expérience de vie de qualité et durable dans le temps.
De plus, un parking extérieur de quatre places de stationnement a été créé près de l'entrée avec accès direct à la propriété.
