Description
Nichée dans les collines toscanes de la Maremme, cette élégante villa bénéficie d'une position dominante offrant une vue panoramique sur la mer. Récemment restaurée avec un souci du détail exceptionnel, la propriété a été transformée en une raffinée maison de vacances de six chambres, idéale également comme résidence privée de prestige. La villa s'étend sur trois niveaux, couvrant une superficie totale d'environ 334 mètres carrés. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec coin repas, une cuisine entièrement équipée, un bureau avec salle de bains attenante et une grande chambre double avec accès direct au jardin. Une véranda vitrée, climatisée et pavée offre un espace accueillant et protégé en toute saison. On trouve également à ce niveau une buanderie accessible de l'extérieur. Le premier étage abrite trois chambres doubles, chacune avec salle de bains attenante, et une buanderie avec rangements pour le linge. Deux des chambres disposent de terrasses privatives. Au dernier étage, deux autres chambres doubles avec salles de bains complètent l'espace nuit. Attenants à la villa, deux remises offrent un espace supplémentaire et, grâce au nouveau Plan d'Aménagement du Territoire de la Commune de Scarlino, le bâtiment principal peut être agrandi. Le projet de restauration a préservé les éléments historiques les plus précieux : murs en pierre, plafonds voûtés, poutres en châtaignier et tuiles en terre cuite, mis en valeur par des éléments contemporains en verre, en acier et en fer forgé. L’espace de vie, aménagé dans l’ancienne écurie et sublimé par la restauration de la structure d’origine, est particulièrement remarquable. Le terrain d’environ 8 400 m² est riche en végétation méditerranéenne : cyprès, chênes verts, oliviers, arbousiers et eucalyptus centenaires, plantés durant la période fasciste pour lutter contre le paludisme en assèchement de marais. Une piscine pittoresque, en forme de petite plage avec du sable de quartz et de la résine, s’ouvre sur le flanc de la colline et offre une vue imprenable sur la mer. Un espace détente avec transats complète le panorama. D’un côté, le golfe de Follonica et l’île d’Elbe ; de l’autre, les collines ondulantes s’étendant jusqu’à Sienne. Son emplacement stratégique permet un accès facile à la côte et aux villes historiques de Toscane, telles que Grosseto, Scarlino, Florence, Sienne, Follonica et Punta Ala. La villa est actuellement exploitée comme établissement touristique haut de gamme, mais peut aisément être transformée en résidence privée avec chambres d'hôtes. Sur demande, il est également possible d'acquérir un terrain adjacent de 14 hectares comprenant environ 600 oliviers productifs (certifiés biologiques) et 600 autres à restaurer, ainsi que huit bungalows à louer. Le prix de ce terrain supplémentaire est de 700 000 €.
