Description
Propriete avec maison de 6 pieces de 319 m2 de surface brute de construction, vignoble certifie de 5.600 m2 et production propre de vinho verde, implantee sur un terrain d'une superficie totale de 15.000 m2, a Santiago de Subarrifana, Penafiel.
Avec vue panoramique sur la riviere Sousa et la nature environnante, cette propriete comprend une maison avec cinq suites, dont trois a l'etage superieur (avec acces direct a l'exterieur), une au rez-de-chaussee et une autre a l'exterieur (adaptee aux personnes a mobilite reduite).
Au niveau d'entree, on trouve un hall, un salon commun dans l'espace ou fonctionnaient les anciens moulins a eau, avec un sol panoramique surplombant la riviere, un acces a un balcon et une terrasse sur la riviere. Cuisine equipee, salle a manger et une salle de bain de service. Au sommet de l'escalier en marbre italien avec des marches suspendues eclairees par des LED, nous trouvons un espace ouvert qui sert de bureau/bibliotheque, avec vues sur la riviere.
A l'exterieur, grande terrasse, buanderie equipee avec salle de bain, contigue a la suite, et stationnement pour douze vehicules. En termes de confort et de securite, elle dispose de climatisation dans toutes les pieces, systeme Wi-Fi par fibre optique dans toute la propriete, systeme domotique et Alexa pour la gestion de l'eclairage, des volets et des rideaux, aspiration centralisee, systeme d'alarme et pre-installation de videosurveillance.
Elle a le potentiel pour l'installation d'une mini-centrale hydroelectrique privee, profitant de la chute d'eau constante de la riviere. Situee dans une zone naturelle, avec une faune variee et au-dessus de la riviere Sousa, proche de la Quinta da Aveleda et de la Route du Roman. Vendue entierement meublee et equipee, elle est ideale pour ceux qui souhaitent investir dans un concept de tourisme de bien-etre, ecologique et exclusif.
La propriete possede une licence pour le Tourisme en Espace Rural, pouvant etre exploitee comme Hebergement Local, Tourisme Nature, Tourisme de Bungalows, Parc d'Autocaravaning, Camping.
A seulement 3 km du centre de Penafiel, a 800 metres de l'acces a l'A4 (Porto et autres villes) et a 2 minutes a pied de la gare CP de Penafiel. Proche des hopitaux, cliniques privees, ecoles, centres commerciaux et services publics. Excellente connexion a la future Centrale de Transport de Penafiel.
Performance Energetique: B-
