Description
DUPLEX 5 PIÈCES 104 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 45 m²
SÉJOUR DOUBLE HAUTEUR | CUISINE OUVERTE | TRAVERSANT | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | VUE SACRÉ CŒUR | 3 CHAMBRES + SUITE PARENTALE | MEZZANINE | PARKING | CHAUFFAGE URBAIN | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située dans un quartier en pleine transformation.
Cette nouvelle adresse, à la fois rare et confidentielle, offre un cadre de vie agréable où tout est à proximité : commerces variés, bars et restaurants viendront rythmer votre quotidien.
Les écoles, crèches, équipements de loisirs et espaces verts sont facilement accessibles à pied, faisant de ce quartier un lieu idéal pour les familles en quête de confort et de praticité.
À quelques pas seulement de la résidence, les stations de métro "Simplon" et "Jules Joffrin" (lignes 4 et 12) assurent une connexion rapide aux principaux centres d’intérêt de la capitale.
- Étage : Dernier étage (5 et 6/6) avec ascenseur
- Surface habitable : 104 m²
- Espace de vie : Un séjour lumineux double hauteur ouvert sur une cuisine américaine
- Espace(s) extérieur(s) : Un balcon de 6 m² attenant au séjour, une terrasse de 19 m² accessible depuis une chambre, et un magnifique ROOFTOP de 26 m²
- Exposition : Traversant Est, offrant vue dégagée sans vis-à-vis sur les toits de Paris et le Sacré-Cœur
- Sanitaires : Une salle d'eau avec toilettes et des toilettes indépendantes avec lave-mains
- Espace nuit : 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
- Espace pratique : Un cellier et une mezzanine aménageable en bureau
- Annexe(s) : 1 PARKING en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)
L’appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet chêne massif | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage collectifs (chauffage urbain) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
