Description
Nichée au coeur d'un charmant village offrant les commodités essentielles et une proximité stratégique avec les frontières belge et luxembourgeoise, cette propriété de prestige se déploie sur un terrain clos de 32 ares longé par la paisible Crusnes et une forêt privée. Fruit d'un travail d'artisan tailleur de pierres, cette demeure datant de 1857 offre 287 m² répartis sur trois niveaux. Sa rénovation de qualité a su préserver le cachet authentique des parquets et carreaux d'origine, sublimant les vastes volumes et les belles hauteurs sous plafond. Le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec la modernité des installations, créant une atmosphère unique. L'entrée de la maison s'ouvre sur un hall élégant qui dessert avec fluidité les espaces de vie. Le rez-de-chaussée dévoile un salon chaleureux orné d'une cheminée fonctionnelle, un salon TV propice à la détente, une salle à manger intimiste et une cuisine entièrement équipée et aménagée, véritable coeur de la maison. Le premier étage est dédié à l'espace nuit, composé de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale raffinée. Un dressing fonctionnel et une salle d'eau moderne viennent parfaire cet étage. Le dernier niveau réserve un plateau sous combles, aménagées et climatisées, offrant de multiples possibilités d'utilisation, telles qu'un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Deux greniers complètent l'espace, appréciables pour le rangement. Récemment, des travaux de rénovation énergétique ont été effectués, incluant l'installation de double vitrage PVC, l'isolation et la climatisation des combles, ainsi que deux pompes à chaleur Stiebel. Les extérieurs sont un véritable havre de paix. Le jardin paysager, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, est impeccablement entretenu et offre une intimité absolue. Une remise complète le jardin, idéale pour le rangement. En sous-sol, une cave voutée et un garage pouvant accueillir deux voitures offrent des espaces de rangement supplémentaires et pratiques. Cette propriété, alliant l'histoire de la pierre à une rénovation contemporaine de qualité, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ses volumes généreux, son terrain exceptionnel et son environnement privilégié invitent à un véritable coup de coeur. Esch-Belval à 25 minutes en voiture Longuyon à 15 minutes en voiture Longwy à 22 minutes en voiture Écoles maternelles et primaires à 4 minutes en voiture CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3850 et 5270 euros Contact : Chloé 06.47.86.10.73. Chloé RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983254921 - Metz.
