Description
Description : Double Diamond est un ranch de chasse et d'exploitation méticuleusement entretenu, clôturé et de haute qualité, situé dans le nord du comté de Bee. Il appartient à la même famille depuis 1982. Développé avec soin et prêt à être livré, il offre tout le nécessaire pour en profiter dès le premier jour. Un réseau routier bien planifié, un terrain légèrement vallonné, une gestion stratégique des broussailles et des chênes majestueux dispersés rendent la traversée de la propriété à la fois facile et pittoresque. Les améliorations apportées au ranch sont conçues avec goût pour s'intégrer harmonieusement à l'environnement naturel. La propriété bénéficie d'un troupeau de cerfs exceptionnel et intensivement géré, d'un réseau d'eau fiable et d'un accès routier goudronné pratique. Améliorations : La maison principale de plus de 6 000 pi² se dresse au sommet de l'un des points culminants du ranch, au milieu d'un bosquet de grands chênes, avec une vue imprenable sur le fond du ruisseau Blanco, situé à proximité. La maison principale comprend 6 chambres, 3 salles de bain complètes et 2 toilettes. Le spacieux salon/salle à manger, qui dispose également d'un bar, et la grande cuisine ont été conçus pour le divertissement. La maison comprend également un parking couvert à l'avant, une entrée latérale avec une salle de tir/buanderie, une salle de télévision insonorisée séparée et une véranda arrière couverte avec un foyer en pierre intégré pour profiter de la vue imprenable. La grange principale comprend trois boxes à chevaux, un bureau/atelier avec salle de bains, de nombreux rangements et est reliée aux enclos à bétail. Près de la grange principale se trouve un hangar à matériel séparé d'environ 3 800 pieds carrés. Le périmètre du ranch est clôturé haut et des clôtures transversales basses sont prévues pour la rotation du bétail. La route principale reliant le portail d'entrée à la grange et à la maison principale a été améliorée avec du caliche de haute qualité provenant du ranch. Eau : Ce ranch est très bien arrosé avec un total de huit puits, quatre abreuvoirs et cinq étangs disséminés sur tout le territoire. Le plus grand étang est un affluent du ruisseau Blanco, bordé de chênes et endigué, qui traverse le quadrant nord-est de la propriété. Outre le ruisseau Blanco, plusieurs autres bassins de drainage permettent de retenir l'eau en cas de pluie. Sur les huit puits, cinq sont alimentés par des pompes électriques submersibles et trois sont des puits d'éoliennes. Faune : La faune est abondante, notamment le troupeau de cerfs de Virginie, dont la population est élevée, et qui fait l'objet d'une gestion rigoureuse depuis l'installation de la haute clôture en 2002. L'accès étendu à l'eau et la gestion de l'habitat favorisent un écosystème florissant. Parmi les autres espèces de gibier, on trouve des dindes, des cailles, des colombes, des pécaris, des sangliers et des nuisibles. L'étang principal, peuplé d'achigans et de perches, attire une grande variété d'oiseaux aquatiques, ce qui accroît l'attrait récréatif. Végétation/Revêtement : Le ranch a été géré avec expertise grâce à des travaux de débroussaillage et de débroussaillage sélectifs, favorisant une croissance vigoureuse des graminées indigènes, idéales pour l'habitat des cailles et des dindes. De grands chênes verts sont disséminés un peu partout, soigneusement préservés pour mettre en valeur la beauté naturelle du paysage. Français D'autres espèces indigènes comprennent l'orme de cèdre, le micocoulier et toute la gamme de broussailles du sud du Texas, essentielles au soutien des cerfs de Virginie de classe trophée. Minéraux : Négociable. Contacter le courtier pour plus de détails. Taxes : Exonéré d'impôt sur l'agriculture Emplacement : Il y a une façade pavée sur Charco Rd et la propriété est située à 13+/- miles au nord de Beeville, 22+/- miles au sud de Kenedy, 28+/- miles à l'ouest de Goliad, 32+/- miles à l'est de Three Rivers, 70+/- miles au nord de Corpus Christi, 81 miles au sud de San Antonio, 128+/- miles au sud d'Austin et 180+/- miles au sud-ouest de Houston.
