Description
GALLIPOLI - LECCE - SALENTO À Gallipoli, dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu, nous proposons à la vente une grande villa individuelle sur deux niveaux. Cette propriété offre une opportunité unique à ceux qui recherchent des espaces de vie spacieux et modernes, le tout en excellent état. Construite en 1991 et en parfait état, la villa est située sur un terrain de 600 m², dont 420 m² utilisables. Elle comprend deux appartements indépendants, un grand garage au sous-sol et un espace extérieur exclusif. Elle est actuellement exploitée en chambres d'hôtes. La propriété comprend 13 chambres au total. Le premier étage, où se trouvent les logements, comprend une grande salle de petit-déjeuner avec kitchenette attenante et espace de préparation, quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains, et un salon. Le rez-de-chaussée, occupé par le propriétaire comme résidence principale, comprend un hall d'entrée/séjour avec cuisine ouverte et petit cellier, un couloir pratique, une chambre double avec dressing attenant, une chambre simple, deux salles de bains et un débarras. Pour un investissement locatif, le rez-de-chaussée pourrait également être aménagé en chambres supplémentaires. La villa est équipée d'un système de chauffage indépendant par radiateurs ou panneaux radiants, alimenté au gaz naturel, assurant une température agréable et constante dans chaque pièce. Son excellent état ne nécessite aucuns travaux particuliers et offre un cadre chaleureux et prêt à emménager. Les intérieurs sont lumineux et soignés, avec de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. Le rez-de-chaussée dispose également d'une spacieuse véranda idéale pour se détendre et recevoir. La propriété comprend également un garage d'environ 120 m² et une cave, idéale pour garer des véhicules ou simplement comme espace de rangement supplémentaire. Cette propriété est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une propriété spacieuse et moderne en excellent état, mais surtout pour ceux qui recherchent un bien déjà rentable à Gallipoli, avec un chiffre d'affaires significatif et la possibilité d'agrandir le nombre de couchages. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique propriété et profitez d'une vie confortable et relaxante dans l'une des plus belles villes d'Italie. Gallipoli, l'une des villes les plus réputées de la côte ionienne, se trouve à 40 km de Lecce, à 60 km d'Otrante et de la côte adriatique, et à 80 km de l'aéroport de Brindisi.
