Description
Français PRÉSENTATION ET SITUATION DE LA PROPRIÉTÉ Magnifique maison de campagne toscane près du Val d'Orcia. Ce magnifique domaine est situé à une altitude de 550 mètres entre le Val d'Orcia et le Valdichiana, à proximité des magnifiques villes de Pienza et Montepulciano, sur une crête de collines d'où il domine une grande partie du sud de la Toscane et de l'Ombrie. Le panorama enchanteur s'étend au sud sur le Monte Amiata, Montalcino et Pienza et, au nord, vers Arezzo, Cortona et les Apennins avec vue sur Montepulciano. AGENCEMENT INTÉRIEUR Le complexe est composé de 4 bâtiments, pour un total de plus de 1300 m². Le bâtiment date des années 1600, entouré d'un parc naturel d'oliviers, d'érables, de noyers et d'ormes, et d'une spectaculaire double rangée de cyprès toscans qui s'élèvent le long de l'allée de chaque côté du bâtiment comme dans le cadre d'un tableau. La structure en pierre et en brique a été récemment rénovée et remise à neuf afin que le nouveau propriétaire puisse l'adapter pleinement à ses besoins. Les travaux de gros œuvre sont déjà terminés, les finitions restant à terminer et peuvent être incluses dans le prix. La structure convient aussi bien à une villa privée qu'à un hôtel de charme, avec ses 8 à 12 chambres et salles de bains. La magnifique piscine à débordement de 90 m², déjà construite, surplombe un panorama exceptionnel. Français LA PROPRIÉTÉ SE COMPOSE ACTUELLEMENT DE : un bâtiment principal d'environ 900 mètres carrés un deuxième bâtiment utilisé comme dépendance pour les invités d'environ 160 m² un troisième bâtiment déplacé dans la partie la plus panoramique près de la piscine d'environ 135 mètres carrés (transformable en 3 suites, ou un espace de loisirs tel qu'une salle de sport, un petit spa, un atelier ou autre) un petit bâtiment en ruine détaché du bâtiment principal d'environ 50 mètres carrés (à utiliser, par exemple, pour le personnel de service, un magasin ou autre) TERRAIN ET EXTÉRIEURS La ferme est située dans une position extrêmement panoramique et bénéficie de la plus belle vue sur la campagne toscane. La merveilleuse piscine à débordement a été construite dans le parc qui entoure la maison. Ils font partie de la propriété de 47 hectares et comprennent un beau bois de 15,5 hectares ; 1,7 hectare d'oliveraie avec 490 oliviers ; 28 hectares de terres arables ; un vignoble de Merlot de 1,6 hectare ; Un petit lac pour recueillir l'eau de pluie, ainsi qu'une source d'eau au débit abondant pour l'irrigation de tout le jardin. SERVICES PUBLICS La propriété est alimentée en eau par l'aqueduc, en électricité et en eau de source. Il est possible d'installer des panneaux solaires et photovoltaïques pour l'autosuffisance électrique de la propriété. GESTION ACTUELLE UTILISATION POTENTIELLE Cette magnifique propriété, compte tenu de son emplacement et de sa superficie, se prête à être utilisée comme une luxueuse villa privée et comme un hôtel et un établissement d'hébergement de luxe. Elle est actuellement gérée comme une ferme par le propriétaire. PROJETS DE RESTYLING en agence avec possibilité de personnalisation selon tous les besoins.
