Description
Bienvenue à la Villa Tatutina, une propriété de premier ordre en bord de mer située dans l'enclave très prisée de Pelican Shores, à Marsh Harbour. S'étendant sur 1,25 acre avec accès direct aux eaux protégées du port, ce domaine privé offre une intimité exceptionnelle, des équipements haut de gamme et un confort inégalé pour les amateurs de navigation de plaisance et de pêche sportive. Qu'elle soit utilisée comme résidence familiale privée, résidence de direction ou location génératrice de revenus, la Villa Tatutina offre une combinaison unique de luxe, de fonctionnalité et d'attrait artistique. Conçue pour les plaisanciers et les pêcheurs passionnés : Pour les pêcheurs passionnés ou les propriétaires de yachts, la Villa Tatutina offre l'un des quais privés les plus recherchés d'Abaco : • 46 mètres de quai en eau profonde, pouvant accueillir en toute sécurité des bateaux jusqu'à 39 mètres. • Quai haut de gamme récemment construit, équipé de socles de qualité professionnelle, de stations de nettoyage du poisson, d'espaces de préparation des appâts et d'un hangar dédié avec congélateurs pour les prises fraîches. • Ascenseur à bateaux de 10 900 kg pour un accès facile. • Accès direct aux zones de pêche hauturière de renommée mondiale des Abacos, le tout à quelques minutes de votre jardin. • Le port calme et protégé permet l'amarrage toute l'année et la facilité d'utilisation pour les navires de toutes tailles. Caractéristiques et points forts de la propriété • Domaine fermé de 1,25 acre avec un aménagement paysager tropical luxuriant et une façade portuaire protégée • Hébergement totalisant 10 chambres, 9 salles de bain complètes et 2 demi-salles de bain • Piscine à débordement avec cascade et terrasse sablonneuse de 22 pieds • Pavillon de piscine avec cuisine extérieure complète, bar et vue imprenable sur le port • Aire de jeux pour enfants, zone de mise à l'eau pour kayaks et planches à pagaie • Générateur de secours Kohler de 60 kW et citerne d'eau de 30 000 gallons pour plus d'indépendance La résidence principale - Maison du propriétaire Située pour l'intimité et la commodité, la maison du propriétaire offre un accès direct à la piscine et une vie intérieure-extérieure harmonieuse : • Salon à aire ouverte et cuisine bien équipée • Salle de bain principale avec baignoire encastrée et douche à vapeur • Accès immédiat à la piscine à débordement et au pavillon au bord de la piscine La maison de rassemblement - Recevoir en toute simplicité • 1 500 pieds carrés d'espace de salle à manger et de divertissement ouvert • Verre du sol au plafond fenêtres, bar buffet en granit et sièges pour 21 personnes • Cuisine de chef et bureau privé • Terrasse ensoleillée sur le toit et porche enveloppant pour des vues panoramiques Cinq villas privées - Hébergement pour les invités • Aménagements flexibles d'une et deux chambres • Cuisines entièrement équipées et patios privés • Climatisation, vue sur le jardin et une villa avec douche extérieure Emplacement privilégié à Marsh Harbour La Villa Tatutina offre la commodité de Marsh Harbour avec un accès facile à : • Marinas internationales, épiceries, restaurants et soins de santé • Vols directs quotidiens depuis la Floride, Charlotte, Nassau et d'autres grands centres de voyage • À quelques minutes d'Elbow Cay, Man-O-War Cay, Great Guana Cay et des principaux lieux de pêche Opportunité d'investissement Avec une expérience éprouvée en tant que location de vacances de luxe, la Villa Tatutina offre un fort potentiel de revenus. Sa conception polyvalente et ses nombreux équipements la rendent également adaptée à un usage privé, à des réceptions ou à un investissement à haut rendement. Que vous soyez un pêcheur sérieux, un passionné de yacht ou un investisseur à la recherche d'un domaine privé au bord de l'eau aux Bahamas, la Villa Tatutina offre un style de vie et une valeur exceptionnels avec une pêche sportive de classe mondiale directement dans votre jardin.
