Description
Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Disponible Septembre 2026 - Appartement d'exception avec terrasse de 50 m² environ - Annecy Sud
Situé au 4 ? d'une résidence neuve à l'architecture élégante, cet appartement 5 pièces de 117 m² environ offre un confort rare, à quelques minutes du cOEur d'Annecy et des berges du lac.
Conçu comme une véritable villa sur toit, il dispose d'un espace extérieur de plus de 53 m² environ, incluant une terrasse principale de 50 m² environ exposée Sud-Ouest et une jardinière paysagée.
Ce bien d'exception comprend :
Une pièce de vie de 44 m² environ, ouverte sur la terrasse via de larges baies vitrées
Une cuisine spacieuse avec cellier / buanderie attenant
Quatre chambres dont une suite parentale
Une salle de bain + une salle d'eau indépendante
WC séparé, nombreux rangements, espace bureau possible
Prestations et confort moderne :
Brise-soleil orientables (BSO), volets roulants motorisés
Menuiseries hautes performances, orientation traversante
Accès sécurisé, stationnements en sous-sol
Une adresse idéale pour concilier vie active, sérénité et grand air.
? Quartier résidentiel calme et connecté - Écoles, commerces, voies douces et grands axes à proximité.
Plans disponibles sur demande
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31457399)
