Description
Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Disponible juin 2027 - T5 de 131 m² environ au 3 ? étage avec terrasse plein sud de 84 m² environ
Situé dans un environnement résidentiel recherché à Cran-Gevrier, ce superbe appartement 5 pièces de 131 m² environ habitables occupe le 3 ? étage d'un bâtiment neuf à l'architecture contemporaine, au sein d'une résidence à taille humaine.
Il dispose d'une terrasse plein sud de 84 m² environ, sans vis-à-vis, pensée comme un véritable prolongement du séjour.
Le bien se compose de :
Un séjour / cuisine de 52,67 m² environ baigné de lumière
4 chambres confortables dont une suite avec dressing
2 salles d'eau, WC séparé
Un espace entrée généreux et fonctionnel
Accès direct depuis la pièce de vie à la grande terrasse, idéale pour créer un coin repas, détente ou jardin suspendu
Prestations haut de gamme :
Construction modulaire bois à haute performance environnementale
Menuiseries bois, parquet contrecollé dans les chambres
Chauffage par pompe à chaleur vecteur air
Contrôle d'accès sécurisé par vidéophone et badge
Stationnement boxé en sous-sol
Atouts du quartier Camarines :
Lac d'Annecy à 10 min, centre-ville en 10 min à vélo
Bus aux pieds de la résidence (lignes 2 et 4)
Proximité immédiate des écoles, commerces et infrastructures sportives
Accès rapide A41 vers Genève
Un bien rare aux finitions durables et aux volumes généreux.
Frais de notaire réduits
Plans sur demande
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31457402)
