Description
Villa design entièrement rénovée avec une spacieuse terrasse ensoleillée. La vie citadine à son meilleur : cette villa sur Ostpreußendamm incarne la qualité de vie moderne. Vous profiterez ici de l'un des emplacements les plus prisés du sud-ouest de Berlin. Boutiques exclusives, restaurants haut de gamme, écoles renommées, crèches et centres médicaux sont à seulement quelques minutes. D'excellentes liaisons de transport vous permettent de rejoindre rapidement le centre-ville ou les environs verdoyants : idéal pour ceux qui apprécient la flexibilité et les courts trajets. Cette maison offre également un atout rare en ville : une intimité absolue. Derrière les clôtures du jardin, une oasis de verdure s'ouvre avec des parterres de fleurs soigneusement entretenus, des arbres matures et un espace propice à la tranquillité. Le terrain ensoleillé, exposé ouest, capte les rayons chauds de l'après-midi et du soir, idéal pour terminer la journée avec un verre de vin sur la spacieuse terrasse. Tandis que la vie urbaine bat son plein à l'extérieur, vous trouverez ici un endroit où respirer profondément, savourer la vie et simplement être. Une maison qui vous offre chaque jour le choix entre le rythme inspirant de la grande ville et la tranquillité et la sécurité de votre havre de paix. Au cœur d'un vaste parc de 1 737 m², se dresse une villa chargée d'histoire, tout en incarnant l'esprit de l'architecture contemporaine. Construite en 1922, elle a été entièrement repensée par l'architecte Edward Delawarski (NUX Architects, Varsovie) et entièrement rénovée par ses propriétaires avec le souci du détail et le respect de la structure d'origine. Le résultat est une maison alliant créativité, raffinement architectural et expérience de vie unique, en parfaite harmonie. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, la vue s'ouvre sur un spacieux séjour-salle à manger ouvert. De grandes fenêtres lumineuses permettent une harmonie harmonieuse entre intérieur et extérieur, laissant entrer le jardin. Ici, le crépitement d'une cheminée design côtoie la douce lueur d'un home cinéma, tandis qu'une élégante bibliothèque offre à la fois un refuge et une source d'inspiration. Des stores électriques préservent l'intimité sans obstruer la vue sur la verdure. Le premier étage révèle un havre de paix et de bien-être. Une chambre d'enfants avec salle de douche moderne et la chambre principale, avec dressing et luxueuse salle de bains attenante, créent une oasis de bien-être intime. Une baignoire îlot, une douche spacieuse, un élégant meuble-lavabo et un sauna design intégré avec vue imprenable sur la verdure vous invitent à des moments de pure détente. Des installations lumineuses sophistiquées, des touches de verre Lacobel couleur pétrole et des luminaires sur mesure créent des touches subtiles et efficaces. La terrasse ensoleillée, exposée sud-ouest et dotée d'une méridienne, prolonge l'espace de vie extérieur et offre une vue panoramique imprenable sur le jardin. Le deuxième étage abrite deux autres pièces lumineuses, toutes deux climatisées et équipées de grandes fenêtres de toit, idéales pour recevoir des invités, travailler ou se détendre. Des baies vitrées de haute qualité en bois Meranti noble avec vitrage isolant, des portes sur mesure surdimensionnées et affleurantes, ainsi que d'élégants placards intégrés créent une atmosphère à la fois moderne et chaleureuse. Le parquet en bambou d'un seul tenant confère aux pièces chaleur et élégance intemporelle. Le sous-sol entièrement aménagé offre de nombreuses possibilités d'aménagement, comme cave à vin, salle de loisirs ou spacieuse buanderie. Mais le cœur de la propriété se trouve à l'extérieur : la terrasse principale d'environ 136 m², avec sa balustrade en verre, sa pergola, son espace barbecue, son salon et son jacuzzi préinstallé, est idéale pour les longues soirées d'été. Une seconde terrasse dans le jardin, équipée d'un barbecue XXL, vous invite à partager des moments conviviaux en plein air. La propriété elle-même est un véritable havre de paix : pelouses impeccables, arbres centenaires, fontaine ludique avec jeu d'eau et éclairage d'ambiance créent une atmosphère propice à l'oubli du stress du quotidien. Une porte à volet roulant électrique peut accueillir jusqu'à quatre véhicules. Des systèmes de sécurité ultramodernes, un interphone vidéo, des systèmes d'extraction de fumée et de chaleur, un système d'alarme, la climatisation et le chauffage au sol allient confort et sécurité. Cette villa est plus qu'une simple maison : c'est une expérience. Un lieu qui préserve l'histoire et façonne l'avenir. Une maison qui inspire, touche et élève le concept de « vivre » à un niveau supérieur. • 6 pièces • 4 chambres • Cuisine ouverte équipée par Nolte avec de nouveaux appareils de marque • Hauteur sous plafond supérieure à la moyenne de 3,5 mètres et plus • Concept de vie toujours ouvert • Projecteur Epson avec écran • Système audio « Bower & Wilkens » dans le salon et la chambre • Cheminée par Spartherm • 1 salle de bain attenante avec bidet, grande douche à l'italienne, baignoire îlot et 2 vasques sur mesure • 2 salles de bain, l'une avec douche à l'italienne, l'autre avec baignoire îlot • 1 WC invité au rez-de-chaussée • Sauna avec poêle Tylö et éclairage d'ambiance • Terrasse ensoleillée près de la chambre avec méridienne • Vide-linge au sous-sol • Dressing • Climatisation par Mitsubishi dans les combles • Luminaires sur mesure et armoires encastrées • Parquet en bambou dans toute la maison • Fenêtres en bois Meranti avec vitrage isolant et la plupart du sol au plafond • Stores électriques au rez-de-chaussée • Éclairage artistique et éléments de style, par exemple les lumières Artemide • Vitrage Lacobel dans les salles de bains et dans le couloir • Portes design surdimensionnées et encastrées avec verre au 1er étage • Murs en plâtre lisse de qualité Q3 • Chauffage au sol dans la salle à manger • Radiateurs design dans le reste de la maison • Interphone vidéo • Systèmes de sécurité Daitem et vidéosurveillance • Système d'extraction de fumée et de chaleur • Terrasse de 136 mètres carrés avec garde-corps en verre Q-Railing • Pergola et jacuzzi sur la terrasse • Jardin orienté sud-ouest avec une autre terrasse • Une autre terrasse dans le jardin avec barbecue extérieur XXL • Arrosage automatique du jardin par Gardena • Fontaine avec jeu d'eau • Éclairage de jardin multicolore • Robot tondeuse à gazon • Volet roulant électrique • Sous-sol complet • 2 locaux à outils au sous-sol avec accès par le jardin
