Description
Nichée dans les collines vallonnées de Toscane, dans la province de Pise, cette superbe villa de luxe offre une vue panoramique incomparable sur la mer, l'archipel toscan et le charmant village médiéval de Casale Marittimo, reconnu comme l'un des plus beaux villages d'Italie. Récemment rénovée dans un style provençal moderne et sophistiqué, la propriété allie caractère toscan intemporel et touches contemporaines raffinées : poutres apparentes, matériaux naturels et espaces ouverts lumineux qui s'harmonisent parfaitement avec le paysage environnant. Le domaine s'étend sur environ 12,7 hectares et comprend : un magnifique jardin panoramique paysager, une grande piscine à débordement avec une vue spectaculaire sur la mer, un espace détente extérieur entièrement équipé, idéal pour bronzer, dîner en plein air ou apéritifs au coucher du soleil, une vaste oliveraie d'environ 2 000 arbres en pleine production, un vignoble productif, offrant la possibilité de créer votre propre marque de vin toscan Cabernet Sauvignon, Syrah, Sangiovese. La villa principale, d'une superficie d'environ D'une superficie de 670 m² répartis sur trois étages plus un sous-sol, la villa a été conçue avec une grande attention aux détails. De grandes fenêtres panoramiques, un élégant parquet et des finitions haut de gamme créent une atmosphère chaleureuse, lumineuse et élégante. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour avec une cheminée chaleureuse, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bains pour invités et un accès direct à la cave à vin. À l'étage, la luxueuse suite parentale comprend un dressing et une salle de bains attenante avec baignoire et douche. Ce niveau abrite également trois chambres doubles supplémentaires : une avec salle de bains privative et deux se partageant une salle de bains magnifiquement aménagée avec double accès privé. Le dernier étage offre un deuxième salon, trois autres chambres doubles, deux salles de bains et une quatrième pièce polyvalente, actuellement utilisée comme espace fitness avec sauna et douche. Cette pièce peut facilement être transformée en chambre supplémentaire. Chaque étage de la villa offre une vue imprenable sur les vignes et les oliviers du domaine, la campagne toscane vallonnée, la mer et la silhouette pittoresque de Casale Marittimo, un village qui semble avoir été dessiné à l'horizon. La maison d'hôtes, d'environ 150 m², est située à environ 150 m de la plage. D'une superficie d'environ 100 m², cette propriété de plain-pied comprend un séjour lumineux, quatre chambres doubles (dont deux avec de charmants espaces mansardés), ainsi que deux salles de bains avec baignoire. Chaque chambre bénéficie d'un accès privé aux salles de bains, garantissant confort et intimité aux hôtes. Cette propriété exceptionnelle est idéale aussi bien comme résidence privée de prestige que comme investissement hôtelier haut de gamme, comme un relais de charme, une location de vacances de luxe ou un centre de bien-être à la campagne. Le vignoble et la production d'huile d'olive en activité offrent également un potentiel commercial intéressant. Un véritable rêve toscan, où l'élégance rencontre l'authenticité, et où chaque journée commence par une vue à couper le souffle. À vendre au cœur de la Toscane, sur les collines enchanteresses de la province de Pise, cette extraordinaire villa de luxe offre une vue panoramique à couper le souffle sur la mer, les îles toscanes et le romantique village médiéval de Casale Marittimo, considéré comme l'un des plus beaux villages d'Italie. Ce domaine prestigieux a récemment bénéficié d'une rénovation raffinée, alliant le charme intemporel de l'architecture toscane à l'élégance du style provençal moderne. Le résultat est une harmonie parfaite entre tradition et design contemporain, où matériaux naturels, couleurs douces, poutres apparentes et espaces lumineux créent une atmosphère accueillante et raffinée. La propriété s'étend sur environ 20 hectares, entourée d'une nature préservée, et comprend un vaste jardin paysager qui entoure la villa, offrant une atmosphère de paix et d'intimité absolues. Au cœur du jardin, une grande piscine panoramique offre une vue inoubliable sur la campagne et la mer au loin, ainsi qu'un espace détente magnifiquement conçu, idéal pour profiter du soleil ou savourer un verre de vin au coucher du soleil. Le domaine possède également une oliveraie d'environ 2 000 oliviers en pleine production, ainsi qu'un vignoble productif, permettant de produire du vin toscan de haute qualité et de l'huile d'olive vierge extra, renforçant ainsi le caractère unique et le charme de cette propriété. La villa principale, d'une superficie totale d'environ 670 mètres carrés, est répartie sur trois élégants étages plus un sous-sol. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres ouvrant sur le paysage environnant. La décoration intérieure est à la fois raffinée et chaleureuse, avec parquet, finitions élégantes et espaces de vie spacieux et confortables. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée d'électroménagers haut de gamme, une salle de bains pour invités et un accès à la cave à vin. Au premier étage, la suite parentale dispose d'un dressing privé et d'une luxueuse salle de bains attenante avec baignoire et douche. Trois chambres doubles supplémentaires se trouvent à ce niveau : une avec sa propre salle de bains privative et deux se partagent une salle de bains magnifiquement aménagée avec double accès privé. Le dernier étage comprend un autre salon chaleureux, trois autres chambres doubles, deux salles de bains et une quatrième pièce, actuellement utilisée comme espace fitness avec sauna et douche, pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire si besoin. De tous les niveaux, la villa offre une vue spectaculaire sur les vignes, les oliveraies, la mer à l'horizon et la beauté intemporelle de Casale Marittimo, se dressant tel un joyau au milieu des collines. La propriété comprend également une charmante maison d'hôtes d'environ 100 m², située sur un seul niveau. Elle dispose d'un séjour lumineux et de quatre chambres doubles, dont deux avec de charmantes mezzanines. La maison d'hôtes comprend également deux salles de bains, chacune avec baignoire, et chaque chambre bénéficie d'un accès privé aux installations, garantissant un confort et une indépendance absolus aux hôtes. Cette propriété extraordinaire représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une demeure exclusive dans l'une des régions les plus prisées d'Italie, ou pour les investisseurs souhaitant créer un projet d'hôtellerie de luxe, tel qu'un relais de charme ou une élégante maison de campagne. L'alliance de vues panoramiques, d'intérieurs raffinés et d'une culture oléicole et viticole productive fait de ce domaine un véritable joyau au cœur de la Toscane. Nous restons à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée de cette magnifique propriété.
