Description
IA03970 - B&B À SUCCÈS DANS UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - Essegi Immobiliare propose à la vente en exclusivité cet élégant Bed & Breakfast, situé à seulement 3 km de la ville, dans un quartier plat et facilement accessible. La propriété, récemment construite de toutes pièces, a été spécialement conçue pour l'hébergement touristique. En parfait état, l'activité B&B est pleinement opérationnelle et affiche des résultats consolidés et fructueux. La vente vise à faciliter le développement d'un nouveau projet plus vaste. Le complexe est situé sur un terrain plat et entièrement clôturé d'environ 8 000 m², comprenant un parking, un parc aménagé, une splendide piscine de 8,50 x 15 mètres et un terrain de football à cinq. Le bâtiment, réparti sur deux étages et un sous-sol accessible par une rampe d'accès, présente une façade raffinée en pierres apparentes et une toiture en terre cuite, tandis que les intérieurs s'inspirent de la tradition toscane, avec poutres et briques apparentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de réception accueillant, une spacieuse salle de petit-déjeuner et d'autres espaces réservés aux invités. À l'étage se trouvent les chambres, chacune avec salle de bain privative. La ferme comprend six chambres doubles et simples très confortables, chacune avec salle de bain avec douche. La propriété propose également cinq appartements indépendants, garantissant une intimité totale pour des vacances reposantes à la ferme, en contact étroit avec la nature. Les appartements de la ferme disposent d'une cuisine spacieuse et jusqu'à trois chambres doubles, pouvant accueillir même les hôtes les plus exigeants. Le sous-sol offre de nombreux rangements et un garage souterrain. Tous les espaces invités sont climatisés pour un confort optimal. Le chiffre d'affaires et le fonds de commerce sont documentés, et le mobilier est inclus dans la vente. La propriété est classée D en performance énergétique. Prix demandé : 1 300 000 €. NB : Pour des raisons de confidentialité, l'adresse publiée est approximative et ne correspond pas à l'emplacement réel.
