Description
Ferme avec ferme de chasse et d'élevage dans la Sierra de Sevilla. ~~Opportunité d'acquérir une propriété historique de grande valeur écologique, cynégétique, pastorale et patrimoniale au sein de la réserve de biosphère des Dehesas de Sierra Morena, à moins de 100 km de Séville. Sa superficie totale est de 1 167,94 hectares selon les données cadastrales vérifiées avec ArcGis. Elle bénéficie d'une PAC et d'aides agroenvironnementales en vigueur. ~~La propriété comprend trois fermes, une réserve de chasse et une ferme d'élevage et agricole. Sa grande superficie, sa polyvalence et son emplacement privilégié avec des vues spectaculaires et une intimité maximale en font un atout de grande valeur. ~~INFRASTRUCTURES ~Bâtiments : ~• Ferme principale du XIXe siècle d'environ 1 035 m² au rez-de-chaussée et 550 m² à l'étage, ainsi qu'une tour. Une chapelle de 75 m² et des locaux de service de 800 m² y sont attenants. ~• Petites fermes de 500 m² et 200 m² respectivement, nécessitant une rénovation.~• A proximité se trouvent 3 hangars pour le bétail et les machines forestières de 1 000 m2~• Hangar et porcherie pour les pâturages et autres petites habitations individuelles réparties autour de la propriété~Clôtures et chemins :~• Clôture périmétrique mixte en grillage pour le bétail et murs en pierre d'une superficie de 31 000 m~• Clôtures intérieures en grillage pour le bétail pour l'utilisation des pâturages de 33 000 m~• Réseau de 24 000 m de chemins d'une largeur minimale de 3,5 m qui relient tous les bâtiments et points de la propriété.~~RESSOURCES EN EAU ET FORESTIÈRES~• Couverture dense de chênes verts et de maquis méditerranéen, avec une valeur environnementale et productive. Il bénéficie d'un traitement de taille annuel.~• Un grand réservoir avec un barrage et 11 petits étangs de différentes capacités, chacun avec sa propre source, occupant un total de 12 000 m² et maintenant l'eau toute l'année.~• Le domaine est traversé d'est en ouest par une rivière principale qui ne tarit pas en été et divers ruisseaux du nord au sud.~• De nombreux puits répartis sur tout le domaine.~• Précipitations annuelles moyennes de 750 mm.~• Réseau pare-feu parfaitement entretenu avec un plan de prévention en place.~~UTILISATIONS ACTUELLES~Chasse :~• Domaine entièrement clôturé sur tout le périmètre.~• Plan technique de chasse en vigueur jusqu'en 2026, autorisé pour le grand gibier (cerf, sanglier) et le petit gibier (perdrix, pigeon ramier en voie de reconstitution).~• Nombreuses mangeoires, abreuvoirs et postes d'attente.~Agriculture :~• Environ 100 ha de terres sèches.~Élevage :~• Environ 100 têtes de bétail et 1 400 animaux. Moutons~• Licence pour 600 porcs ibériques en élevage montanera (en liberté) en deux équipes. Production annuelle de 1 200 porcs. ~• Classée Exploitation agricole prioritaire par le ministère de l'Agriculture.~~~~
