Description
Iad France - Anne-Sophie Jaubert vous propose : Propriété d'Exception au Perreux-sur-Marne avec Vue Panoramique sur la Marne.
Nichée dans un écrin de verdure de 900 m², cette élégante demeure en meulière de 431 m² habitables marie avec harmonie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Elle offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue absolument magique et imprenable sur la Marne, à seulement quelques minutes de Paris.
L'entrée dévoile une pièce de vie traversante de 100 m², baignée de lumière, avec une cheminée monumentale en pièce maîtresse et un WC en marbre. Une véranda attenante de 70 m², prolongement naturel du séjour, ouvre sur le jardin. La cuisine dînatoire allie convivialité et fonctionnalité.
À l'étage, 4 chambres spacieuses, avec de nombreux rangements intégrés, se partagent 2 belles salles de bains. Chaque pièce bénéficie de vues dégagées et d'une grande quiétude.
Le rez de jardin entièrement aménagé propose une vaste suite de 45 m² avec salle d'eau et WC, idéale pour des invités ou des adolescents. Vous y trouverez également une pièce bien-être avec sauna et douche, une buanderie, et une piscine intérieure nichée dans une pièce lumineuse grâce à une grande baie vitrée donnant sur le jardin.
Prestations haut de gamme
oToiture révisée en 2025.
oDPE performant : classe B.
oPompe à chaleur récente.
oNombreux rangements sur mesure.
oStores bannes électriques.
oPossibilité de stationner 4 à 5 véhicules, dont un dans le garage.
moins de 1 km du RER A, à 5 minutes de l'autoroute A4, et bientôt desservie par le métro au bout de la rue, cette propriété conjugue calme absolu et accessibilité parfaite.
Cette maison de caractère au style italien, sublimée par des prestations haut de gamme, vous invite à vivre dans un cadre unique, face à l'eau, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Val-de-Marne.
Exceptional Property in Le Perreux-sur-Marne with Panoramic Views of the Marne River
Nestled in a lush 900 m² setting, this elegant stone residence offers 431 m² of living space, blending the charm of period architecture with contemporary comfort. It provides an exceptional lifestyle with absolutely stunning, unobstructed views of the Marne River--just minutes from Paris.
The entrance opens onto a bright, dual-aspect 100 m² living area, featuring a majestic fireplace as its centerpiece and a marble-clad guest WC. À 70 m² adjoining veranda, a natural extension of the living room, opens directly onto the garden. The eat-in kitchen combines warmth and functionality.
Upstairs, four spacious bedrooms with ample built-in storage share two beautiful bathrooms. Each room offers open views and a tranquil atmosphere.
The fully fitted garden level includes a vast 45 m² suite with en-suite shower room and WC--ideal for guests or teenagers. You'll also find a wellness area with sauna and shower, a laundry room, and an indoor swimming pool set in a bright space thanks to large picture windows overlooking the garden.
High-End Features
oRoof renovated in 2025
oExcellent energy rating : Class B
oRecent heat pump
oNumerous custom-made storage solutions
oElectric awnings
oParking for 4 to 5 vehicles, including one garage space
Located less than 1 km from the RER A, 5 minutes from the A4 motorway, and soon to be served by a new metro line at the end of the street, this property offers perfect accessibility in a peaceful setting.
This character-filled home with Italian flair, enhanced by top-quality features, invites you to enjoy a unique lifestyle by the water in one of the most sought-after areas of Val-de-Marne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31472736)
