Description
? ️ Terrain rustique de 5,5 hectares à Borba - Idéal pour le tourisme ou l’agriculture au cœur de l’Alentejo !
Nous présentons une opportunité d’investissement unique sur un terrain de 55 000 m², situé à Borba, dans le district d’Évora, au cœur de la campagne de l’Alentejo – une région de plus en plus recherchée pour le tourisme durable, l’œnotourisme et les projets agricoles de qualité.
? Cadre juridique et utilisation potentielle :
Le terrain est classé Espace Agricole et Silvo-Pastoral, avec 42 000 m² en dehors de la REN (Réserve Ecologique Nationale), ce qui permet la construction d’aménagements touristiques et d’autres activités compatibles avec la nature du sol, telles que :
• Tourisme rural (hôtels, appart-hôtels, villages, campings et parcs de caravanes) ;
• Activités agricoles ;
• Projets forestiers ou écologiques ;
• Des installations durables et intégrées au paysage.
? Indices urbains autorisés :
• Surface maximale de construction : jusqu’à 8 400 m² ;
• Surface maximale imperméabilisée : jusqu’à 11 760 m² ;
• Hauteur maximale : 6,5 mètres ou 2 étages ;
• Superficie minimale occupée à des fins touristiques : 5 ha ;
• Parking minimum : 1 place pour 2 lits ;
• Infrastructures : approvisionnement en eau et assainissement à la charge de l’acquéreur, avec raccordement obligatoire au réseau public, lorsqu’il existe.
? Emplacement privilégié :
• Environnement calme, avec une excellente exposition au soleil et une beauté naturelle ;
• Une zone en croissance touristique et en appréciation immobilière ;
• Accès facile par la route municipale et à proximité des infrastructures ;
• Inséré dans une région de vins, de gastronomie et de patrimoine culturel.
? Idéal pour :
• Qui a l’intention d’investir dans un développement touristique dans l’Alentejo ;
• Projets de tourisme de nature, glamping, éco-parcs ou hôtels ruraux ;
• Les agriculteurs et les entrepreneurs qui cherchent à combiner productivité et qualité de vie.
