Description
APPARTEMENT 4 PIÈCES 96 m² | ÉTAGE ÉLEVÉ | TERRASSE 13 m²
GRAND SÉJOUR 39 m² | CUISINE OUVERTE | EXPOSITION SUD-OUEST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES + SUITE PARENTALE | CELLIER + BUANDERIE | 2 PARKINGS | IMPASSE PRIVÉE | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située aux portes du 12e arrondissement de Paris, à proximité immédiate du bois de Vincennes.
Nichée au fond d'une impasse privée et sécurisée par une barrière, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas de nombreux commerces, marchés traditionnels et restaurants.
Les écoles, crèches, infrastructures culturelles et sportives (parc zoologique, Palais de la Porte Dorée, lac Daumesnil), toutes accessibles à pied, renforcent l’attractivité de ce quartier prisé, idéal pour les familles en quête de confort et de praticité.
La station de métro « Porte Dorée » (ligne 8) et le tramway T3a sont accessibles en moins de 10 min à pied, offrant une liaison rapide vers le centre de Paris.
- Étage : Étage élevé (5/6) avec ascenseur
- Surface habitable : 96 m²
- Espace de vie : Un séjour lumineux de 39 m² ouvert sur une cuisine américaine
- Espace(s) extérieur(s) : Une magnifique terrasse de 13 m²
- Exposition : Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis
- Sanitaires : Une salle de bains avec toilettes et des toilettes indépendantes
- Espace nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
- Espace pratique : Un cellier et une buanderie
- Annexe(s) : 2 PARKINGS en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)
L’appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
