Description
Nichée au cœur de la campagne toscane, cette charmante ferme datant de 1826 a été soigneusement rénovée en 2012, préservant ainsi son caractère historique. Elle comprend deux dépendances, un entrepôt, une boulangerie et un abri de jardin attenant. L'intérieur présente des arches en briques apparentes et un sol en grès cérame. La propriété dispose d'une splendide piscine de 5,50 m x 11,50 m avec sol carrelé, traité avec une peinture hautement imperméable. Entourée d'un grand jardin de 5 310 m², elle offre un havre de paix et une beauté incomparable. État et finitions Cette ferme Leopoldina, datant de 1826, présente des extérieurs en pierre naturelle, des plafonds à poutres apparentes, des sols en terre cuite et en parquet, ainsi que des encadrements de fenêtres et de portes en bois. Services et commodités Tous les systèmes ont été rénovés en 2008. Chauffage : La ferme est équipée d'un système de chauffage mixte. Un système GPL alimente les radiateurs de toutes les pièces. Français De plus, un poêle à bois et une cheminée, tous deux de style rustique, assurent un chauffage indépendant. Rafraîchissement : Pour les mois d'été, la maison est équipée de la climatisation, mais grâce à sa structure en pierre et à son orientation favorable, elle maintient naturellement une température fraîche et confortable, réduisant ainsi le besoin de climatisation. Eau et assainissement : La propriété est raccordée au réseau et équipée d'une fosse septique privée, un système écologique et autonome de gestion des eaux usées. Utilisations potentielles : Charmante résidence privée Avec des intérieurs spacieux, des finitions de haute qualité et une atmosphère accueillante, la ferme représente une résidence exclusive pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la tranquillité de la campagne sans sacrifier le confort moderne. Ferme et chambres d'hôtes La possibilité d'acheter des terres agricoles environnantes, telles que des oliveraies et des vignobles, offre la possibilité de démarrer une activité d'agritourisme ou de chambres d'hôtes. La propriété pourrait inclure des chambres avec entrées privées, des espaces communs pour le petit-déjeuner et des espaces extérieurs pour que les clients puissent se détendre. Lieu pour événements et cérémonies. Les vastes espaces intérieurs et extérieurs, associés à la piscine et aux jardins, font de la ferme un lieu idéal pour les mariages, les réceptions et les événements d'entreprise. Localisation. La ferme, située à Cetona, offre une vue imprenable sur la campagne toscane environnante. Depuis la propriété, vous pourrez admirer les douces collines du Val di Chiana, parsemées de vignes, d'oliviers et de bois verdoyants. L'horizon est dominé par le mont Cetona. Cette position privilégiée garantit des couchers de soleil spectaculaires, faisant de la ferme un lieu idéal pour ceux qui recherchent une retraite en pleine nature. Registre foncier. Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété achetée, par l'intermédiaire de l'expert du vendeur, ce qui nous permet d'acquérir une connaissance détaillée de l'urbanisme et du statut cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client lorsqu'il a un intérêt réel pour la propriété. Restrictions : La propriété est enregistrée au nom d'une ou plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais pour les achats privés).
