Description
Bâtiment Historique avec un Fort Potentiel sur la Prestigieuse Avenue Luísa Todi, Setúbal Nous vous présentons une rare opportunité d’investissement au cœur de Setúbal — un bâtiment historique situé sur la célèbre Avenue Luísa Todi, l'une des emplacements les plus recherchés et les plus prisés de la ville. Cette propriété unique, datant du début du XXe siècle, allie le charme intemporel de l’architecture classique à un potentiel exceptionnel de valorisation, en faisant un projet idéal pour un logement local, un hostel de charme ou une conversion en appartements de luxe. Le bâtiment s’étend sur trois niveaux et se compose de : Trois commerces en rez-de-chaussée, offrant une visibilité de premier ordre sur l'une des rues les plus animées de la ville ; Deux appartements spacieux T4, entièrement rénovés, avec un plafond de 4 mètres, des pièces généreuses, deux salles de bains par unité et des finitions de qualité supérieure. Un appartement offre une vue imprenable sur le fleuve Sado, tandis que l’autre bénéficie d’une exposition solaire directe et d’une perspective urbaine dynamique sur l’Avenue Luísa Todi ; Grenier avec hauteur sous plafond utilisable, permettant de créer une nouvelle unité de logement ou d’hébergement touristique, augmentant ainsi la rentabilité de la propriété. L'emplacement est véritablement stratégique : à seulement deux minutes à pied du terminal du catamaran pour Tróia et à cinq minutes des ferries pour Carvalhal, avec un accès rapide aux plages les plus exclusives de la région. La proximité de la Serra da Arrábida et de sa côte spectaculaire ajoute une valeur incomparable à la propriété, tant du point de vue touristique que résidentiel. L’Avenue Luísa Todi se distingue par sa centralité et son accessibilité, desservie par un excellent réseau de transports publics et des axes directs vers le centre-ville et les principales routes de la ville. La proximité du terminal fluvial et de la gare renforce encore son attrait, faisant de ce bâtiment un choix judicieux pour les investisseurs exigeants. Un bien avec de l’âme, de l’histoire et un avenir — parfait pour ceux qui recherchent un investissement sûr et exclusif au cœur de Setúbal.
