Description
Ferme historique avec vue imprenable, hébergement pour invités et impressionnante grange sur un terrain généreux à Finsterwolde. Située le long d'un charmant chemin rural, entourée de vastes terres agricoles et d'arbres centenaires, cette ferme de gentilhomme à l'atmosphère exceptionnelle et entièrement rénovée est une perle rare. Hoofdweg 34 à Finsterwolde est une spacieuse résidence de campagne comprenant une maison principale avec appartement intégré, une grange polyvalente avec une hauteur de toit vertigineuse, un magnifique jardin paysager avec une véranda de 10 x 10 mètres sous une charpente traditionnelle en meule de foin, et une vue dégagée à couper le souffle sur l'arrière. L'ensemble du domaine respire la tranquillité, la qualité et l'authenticité. Construite à l'origine en 1850, la résidence principale a été reconstruite en 1892 après destruction. La façade avant de cette demeure monumentale est un hommage à la riche tradition architecturale de Groningue. Sa façade symétrique avec ses marches en pierre naturelle, ses briques ornées, ses plâtres décoratifs et ses hautes fenêtres encadrées d'élégantes corniches témoignent fièrement du savoir-faire d'une époque révolue. Ces dernières années, la propriété a été entièrement rénovée dans le plus grand respect de ses caractéristiques d'origine et avec un sens du style raffiné. De nombreuses mesures durables ont été mises en œuvre, notamment une toiture rénovée et isolée, une isolation des murs intérieurs avec des plaques de plâtre, du double vitrage et une pompe à chaleur hybride avec un système de chauffage central moderne. Ces caractéristiques ont considérablement amélioré l'efficacité énergétique sans compromettre le confort. Lors de la rénovation complète, les anciennes cuves à mazout ont été retirées et la cheminée de la cuisine a été démontée pour libérer de l'espace. La surface utile totale de la maison principale est d'environ 333 m², complétée par environ 860 m² de grange intérieure, un sous-sol de 72 m² avec hauteur sous plafond et une superficie totale de 5 873 m². Derrière l'élégante façade se cache une maison où atmosphère, confort et histoire se marient harmonieusement. Localisation : Finsterwolde est un village de la région d'Oldambt, en bordure de la réserve naturelle De Tjamme et situé près de Blauwestad et du lac d'Oldambtmeer. Français Le cadre est rural mais étonnamment central : Winschoten est à seulement 10 minutes en voiture et la ville de Groningue est accessible en 30 minutes. La région est idéale pour les amateurs de vélo et de sports nautiques. Disposition Entrée et couloir L'imposante porte d'entrée aux détails en fer forgé s'ouvre sur un élégant hall de réception avec sol en marbre, lambris et hauts plafonds aux plâtres raffinés. Ce couloir majestueux forme l'axe central de la maison, donnant accès aux salons avant et arrière, à la cuisine, à la buanderie, à la salle de bains, à la cave, aux toilettes et à un débarras. Une porte latérale mène à la grange et aux anciennes écuries. Salon (Pièce de devant) Situé à l'avant de la maison, le charmant salon rayonne de grandeur, grâce à ses hauts plafonds, ses hautes fenêtres à guillotine, ses profonds appuis de fenêtre, son parquet d'origine et sa cheminée historique avec poêle ancien. Le papier peint classique, les riches détails et la vue sur les arbres matures du jardin de devant renforcent l'atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette pièce, comme la salle à manger formelle adjacente, est équipée d'un chauffage au gaz et a été isolée par le bas via la cave. Salle à manger (Salle de réception) Cet espace impressionnant est doté de profondes fenêtres sur deux côtés, d'une cheminée ornée, d'un élégant papier peint et d'un plafond peint dans les tons bleus avec des moulures décoratives. Le mur encastré comprend un lit-clos et trois placards, créant à la fois charme et fonctionnalité. Parfait comme salle à manger formelle ou bibliothèque privée. Cuisine-Salle à manger La cuisine spacieuse s'harmonise parfaitement avec le style général de la maison et est équipée d'un sol en pierre naturelle noire, d'armoires en bois traditionnelles, d'une cuisinière AGA classique avec plaques halogènes, d'un gril et de fours électriques, et d'un foyer carrelé. Les doubles fenêtres assurent une lumière naturelle abondante et une vue sur la verdure. La cuisine fait partie de la partie centrale la plus ancienne, au niveau inférieur, de la maison. Cette partie centrale abrite également la salle de bains, la buanderie, le cellier et les toilettes invités, ainsi qu'un accès à la cave. Les sols carrelés de cette partie bénéficient du chauffage au sol. Salle de bains, buanderie et buanderie La salle de bains du rez-de-chaussée est équipée d'une baignoire, de toilettes, d'un lavabo et d'une douche. La buanderie, accessible par la cuisine, présente le carrelage d'origine, une pompe traditionnelle, deux éviers et des branchements pour les appareils de buanderie, offrant ainsi un grand espace de rangement. Premier étage : L'étage supérieur a été entièrement rénové lors de la rénovation. Les anciens sous-planchers ont été retirés et reconstruits, créant un grand espace de type loft. Cet étage abrite désormais un charmant bureau/coin salon, deux chambres, une salle de bains élégante et des toilettes séparées. La luxueuse salle de bains comprend une baignoire îlot sous un puits de lumière, une spacieuse douche à l'italienne et un meuble vasque sur mesure. L'association d'éléments en bois et de carrelage mural en pierre naturelle crée une ambiance sereine et élégante. Cinq puits de lumière Velux à double vitrage récemment installés assurent une lumière naturelle abondante. Le chauffage est assuré par la pompe à chaleur hybride. Appartement indépendant – Caractère et indépendance Situé du côté ouest de la grange, cet appartement entièrement indépendant dispose d'une entrée privée. Cet espace de vie chaleureux respire le charme rustique et dispose de son propre système de chauffage central. Le salon accueillant est doté d'une cuisinière à gaz, de murs lambrissés, de poutres apparentes et d'une mezzanine. La cuisine est équipée d'un évier en céramique, de plaques de cuisson électriques, d'un carrelage de style métro et de meubles en bois. La salle de bains comprend une baignoire avec douche, un lavabo et un lave-linge. Des toilettes séparées sont situées sous l'escalier. La mezzanine offre deux coins nuit intimes, une penderie et un accès à l'entresol de la grange. Cet appartement est idéal pour accueillir des invités, des aides à domicile ou des chambres d'hôtes haut de gamme. Orangerie et grange : impressionnantes et polyvalentes. L'ancienne partie arrière a été transformée en un espace polyvalent avec des murs en briques apparentes et des poutres apparentes. Des panneaux de toiture translucides laissent entrer une douce lumière naturelle. Actuellement utilisé comme atelier et salle de réception, il comprend un bar, des comptoirs en zinc et un coin salon, idéal pour des ateliers, des expositions ou des événements intimes. De là, on accède à la cour et à la grange attenante. Cette dernière est véritablement imposante par sa taille et son caractère. Elle est divisée en une écurie traditionnelle et une grange ouverte. L'écurie comprend une ancienne étable à bétail avec kitchenette, un appartement indépendant et une orangerie avec fontaine en pierre naturelle, toilettes et panneaux solaires translucides. De l'orangerie, on accède au jardin et au verger agrémentés de plusieurs vieux arbres fruitiers hollandais. Un grand bassin alimenté par l'eau de pluie contribue au cadre idyllique. Avec une hauteur de faîtage de plus de 12 mètres, des fermes d'origine et une mezzanine, la grange offre un potentiel extraordinaire. Sa surface ouverte d'environ 800 m² permet une grande variété d'utilisations : galerie d'art, atelier, abri pour camping-cars, petit élevage ou espace événementiel. Créatifs et entrepreneurs y trouveront leur liberté. Les toits de l'orangerie et de la grange à foin sont équipés respectivement de 29 et 9 panneaux solaires, contribuant à un approvisionnement énergétique plus durable. Jardin et véranda en meule de foin À l'arrière de la propriété se dresse une pittoresque structure en meule de foin ouverte avec un toit en acier galvanisé, abritant une cuisine extérieure, un foyer, un bar et plusieurs coins salon. Cet espace extérieur accueillant offre une protection contre le soleil et la pluie et est idéal pour les repas en plein air ou la détente. Le jardin, profond, luxuriant et intime, est bordé d'arbres matures qui préservent l'intimité sans compromettre la vue. Un salon de thé vitré, un abri de jardin et plusieurs terrasses ensoleillées et ombragées complètent l'espace extérieur. Vie intérieure et vie extérieure se marient harmonieusement. Grâce au souci du détail, à l'accent mis sur la durabilité et au respect du caractère, Hoofdweg 34 à Finsterwolde est une propriété unique et complète, qui séduit ceux qui recherchent tranquillité, espace et distinction. Vous recherchez une maison de campagne de caractère, alliant style, espace et possibilités ? 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