Description
Au cœur des parcs naturels des Monts Livournes et de l'Oasi della Contessa, cette splendide propriété est une oasis de bien-être et de sécurité, loin des zones industrielles et au cœur d'un environnement préservé. À seulement 17 km de Pise et de Livourne, 85 km de Florence et 15 minutes de l'aéroport de Pise, cette villa est le choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre au calme de la nature sans renoncer à la proximité des grands centres urbains et de la mer. Rénovée en 2006, la villa s'étend sur 250 m² et dispose d'une magnifique terrasse panoramique de 75 m². Entourée d'un terrain clôturé de 6 650 m², elle abrite un véritable jardin botanique abritant plus de 60 espèces végétales, dont une plantation d'agrumes productive avec des cultivars sélectionnés et 48 oliviers centenaires. Français L'eau est un élément précieux de cette propriété, grâce à la présence de :
• aqueduc
• système de traitement des eaux usées
• ruisseau de source naturelle, probablement d'origine thermale étrusque
L'accès à la villa se fait par un élégant portail automatisé en fer forgé, qui mène le long d'une charmante avenue bordée d'arbres.
La villa est répartie sur deux étages hors sol, avec des espaces conçus pour un confort maximal.
Rez-de-chaussée
• grand séjour avec cheminée et vue sur la piscine
• salon avec salle à manger attenante
• bureau/chambre et salle de bain avec douche turque
• cuisine entièrement équipée, avec accès direct au grand sous-sol équipé de :
• cheminée ancienne
• sauna finlandais pour 3/4 personnes
• salle de bain/vestiaire avec accès direct à la piscine
• buanderie avec appareils supplémentaires
• A l'extérieur, il y a une charmante piscine à débordement, chauffable jusqu'à 30°C avec une chaudière GPL et des panneaux solaires. Français La piscine est protégée par une structure coulissante en polycarbonate, ce qui permet de l'utiliser toute l'année. Le jardin dispose également d'un four à bois, d'un barbecue et de dépendances desservant la maison et la piscine. Étage supérieur Accessible par un escalier en acajou ou une entrée privée, le premier étage offre : • 3 grandes chambres doubles et une chambre simple • 3 salles de bains, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite • Accès direct à la grande terrasse panoramique Grâce à son agencement et à ses entrées privées, la villa peut facilement être divisée en deux unités de vie distinctes. Sécurité, technologie et investissement garanti Équipée de systèmes de sécurité avancés (vidéosurveillance, alarmes anti-effraction, verre incassable), la propriété garantit tranquillité et sécurité. Le chauffage est divisé en deux systèmes distincts, tandis que le confort est assuré par la climatisation par pompe à chaleur. Parfaite à la fois comme résidence privée et comme investissement de luxe, la villa peut accueillir jusqu'à 8 personnes et est idéale pour les locations haut de gamme à court terme, avec une rentabilité estimée entre 550 € et 900 € par personne et par semaine. Une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre immergés dans la nature, sans sacrifier le luxe, la sécurité et la rentabilité.--1c953ee960e479bac97fdd2f90d2c4c7!
