Description
Magnifique penthouse idéalement situé ! Visite à 360° en ligne ! À l'écart de l'agitation du centre-ville de Linz, ce spacieux appartement mansardé se trouve à proximité de la cathédrale Sainte-Marie. Accessible par une cour arborée, il allie charme urbain et havre de paix idéal au cœur de Linz. Avec environ 168 m² habitables de plain-pied, vous bénéficierez d'un agencement généreux et d'excellentes prestations, notamment un ameublement partiel de haute qualité. L'ascenseur vous mène directement à l'appartement. Point fort : vous pourrez profiter de moments conviviaux sur le balcon avec vue sur la cathédrale. Une place de parking est disponible et peut être louée dans la cour de l'immeuble. Points forts : - Accès par ascenseur à l'appartement - Climatisation dans le séjour et la chambre - Cheminée dans le séjour - Salle de bain bien-être d'environ 20 m² avec bain à remous, sauna, douche à l'italienne, double vasque, WC et balcon - Appartement partiellement meublé de haute qualité avec cuisine, placards intégrés, etc. - Prêt à emménager rapidement ! - Place de parking dans la cour intérieure (fermée par une barrière) - Grande façade vitrée avec vue sur la cathédrale Répartition des pièces : - Réception, ascenseur/couloir - Cuisine avec cellier - Salon-salle à manger d'environ 50 m² et accès au balcon - Couloir avec placards intégrés - Chambres 2+3 (actuellement conçues comme une grande pièce ouverte - mais peuvent facilement être divisées en 2 pièces) - Chambre à coucher - Salle de bain avec sauna, bain à remous, douche et WC - Petit balcon En plus du loyer total, il y a des frais supplémentaires pour le chauffage (chauffage urbain - actuellement 155 €) et l'électricité. Intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour convenir d'un rendez-vous de visite sans engagement. Notre M. Roman Dirisamer, MBA se fera un plaisir de vous aider au +43 664 88786860 ! PS : Vous trouverez de nombreuses autres propriétés sur notre page d'accueil à l'adresse www.projektas.at Remarque : Nous traitons les données personnelles à des fins commerciales. Pour plus d'informations, consultez le site www.projektas.at. Informations légales : Loyer : 1 878,51 € plus TVA à 10 %. Charges d'exploitation : 282,94 € plus TVA à 10 %. Taxe de vente : 216,14 €.------------------------------------------------------------------Montant total : 2 377,59 €.------------------------------------------------------------------Besoins en chauffage : 181,0 kWh/(m²·a) Classe de besoin en chauffage : EFession énergétique finale : kWh/(m²·a)
