Description
Un lieu où vous vous sentirez immédiatement à l'aise ! Ce luxueux appartement de jardin, comme neuf, bénéficie d'une situation privilégiée avec vue panoramique au 72, Teichhof, dans le prestigieux quartier Mariatrost de Graz, capitale de la Styrie. Jugez-en par vous-même grâce à la visite panoramique à 360°. Cliquez ici pour la visionner. Niché dans un écrin de verdure, ce complexe résidentiel, construit en 2007, ne compte que quatre appartements, garantissant ainsi un cadre de vie intime et chaleureux. L'agencement spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, offre un confort moderne grâce à des matériaux de haute qualité. Cet appartement, principalement utilisé comme résidence secondaire, est en parfait état. La façade a été récemment rénovée et le jardin a fait l'objet de plusieurs aménagements paysagers. En hiver, le chauffage au sol assure une chaleur agréable dans tout l'espace de vie et dans le sous-sol moderne et de grande qualité. Ce dernier peut être aménagé en espace de vie supplémentaire ou servir à diverses activités (loisirs, thérapie, etc.). Les pièces du sous-sol sont également idéales pour un atelier ou un studio. Un accès direct au sous-sol depuis l'extérieur est également possible. Profitez de moments de calme sur la grande terrasse et laissez votre regard se perdre dans la verdure à travers les arbres. Dans votre jardin privé de plus de 400 m², vous pourrez admirer la splendeur d'une grande variété de fleurs et d'arbustes ! Deux places de parking couvertes sont incluses dans le prix et protègent vos véhicules des intempéries ! L'accès aux places de parking et à la maison est sécurisé par un portail électrique. De magnifiques sentiers de promenade et de randonnée se trouvent juste devant votre porte. AGENCEMENT DES PIÈCES : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Bureau ou chambre d'enfant - Chambre d'enfant avec salle de bain attenante (douche/WC) - Chambre avec accès à la terrasse et salle de bain attenante (baignoire et WC) - Séjour/salle à manger avec accès à la terrasse - Coin cuisine Sous-sol : - Grande salle commune/salle de soins - Bureau ou espace de travail - Salle de bain avec douche - Débarras INFRASTRUCTURES : Le centre de Graz, capitale de la Styrie, est accessible en environ 20 minutes en voiture. Vous trouverez de plus amples informations sur les infrastructures dans la brochure de situation ci-jointe. Vous recherchez un bien d'exception ? Un espace de vie moderne dans l'un des quartiers les plus prisés de notre capitale régionale ? Un cadre verdoyant et paisible ? Vous êtes au bon endroit ! Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui. Au plaisir de vous rencontrer ! Veuillez noter que ce prix est indicatif et peut varier en fonction de la demande, sous réserve d'acceptation par le vendeur. Informations légales : Besoins énergétiques pour le chauffage : 75,0 kWh/(m²/an) Classe énergétique : B. Vous avez trop de maisons, pas assez d'appartements ? Nous sommes là pour vous aider ! Experts immobiliers à Graz et ses environs, nous recherchons des maisons, des appartements et des terrains constructibles pour des acheteurs potentiels inscrits. Nous vous offrons également des conseils professionnels gratuits et une estimation de votre bien. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tél. : 0316 815 915, Mail : office@remax-for-all.at Demande énergétique finale : kWh/(m²·a)
