Description
Iad France - Fanny Di Mira vous propose : Propriété 6 pièces 230 m²
Bastide de charme entre terres, vignes et rivière, pour ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre provençal.
Nichée aux portes de Hyères, dans la paisible vallée de la Sauvebonne, cette propriété de 230 m² vous ouvre ses portes au cOEur d'un parc paysager de 2 hectares, baigné de lumière et empreint de sérénité.
La bastide, orientée plein sud, s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 80 m² : un salon avec son toit cathédrale, un coin lecture, une salle à manger conviviale et une cuisine familiale entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne) avec terrasse, complétée par une chambre supplémentaire, des WC séparés et une grande buanderie / espace de rangements.
À l'étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau ou salle de jeux dessert une salle de bain avec baignoire et WC, une chambre de 13 m², ainsi qu'une grande chambre en enfilade de 35 m² avec sa propre salle d'eau et un accès direct aux terrasses, offrant une vue apaisante sur la végétation environnante.
Un T2 attenant de 40 m² vient compléter l'ensemble avec jardin privé, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.
À l'extérieur, la douceur de vivre s'exprime pleinement : un bel espace piscine entouré d'essences méditerranéennes, appelle à la quiétude des beaux jours. Un boulodrome attend les parties animées. Plus de dix véhicules peuvent stationner aisément.
Le plus : un accès privé à la rivière du Réal Martin vous plonge dans un cadre naturel intime et préservé.
Un véritable havre de paix, idéalement situé : à seulement 20 minutes de l'aéroport de Hyères et 15 minutes des plages de Hyères et de La Londe. Un lieu rare, parfait pour les amoureux de la nature comme pour les voyageurs en quête de quiétude -- et l'adresse rêvée pour accueillir une grande famille.
Cette propriété peut également faire l'objet de projets professionnels car elle s'inscrit en zone agricole.
Collaboration inter-agence bienvenue pour la vente de ce bien!
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi!
* ENGLISH VERSION:
Charming Provençal Bastide Nestled Between Countryside, Vineyards, and River -- More Than a Home, a Lifestyle
Located at the gateway to Hyères, in the peaceful Sauvebonne Valley, this elegant 230 m² bastide welcomes you into the heart of a beautifully landscaped 2-hectare park, bathed in natural light and filled with serenity.
Facing due south, the bastide is centered around a spacious 80 m² living area : a lounge with cathedral ceiling, a cozy reading nook, a warm and inviting dining area, and a fully equipped family kitchen -- all opening onto a large terrace. On the same level, you'll find a master suite with dressing room and en-suite shower room (Italian shower) with its own terrace, an additional bedroom, separate WC, and a large laundry / storage area.
Upstairs, a mezzanine -- perfect for use as an office or playroom -- leads to a bathroom with bathtub and WC, a 13 m² bedroom, and a spacious 35 m² through-room bedroom with its own shower room and direct access to the terraces, offering soothing views of the surrounding greenery.
À separate 40 m² one-bedroom annex (T2), with its own private garden, completes the property -- ideal for hosting guests, extended family, or generating rental income.
Outside, the Provençal art of living is fully expressed : a lovely pool area surrounded by Mediterranean plants invites you to relax in the sun, while a pétanque court is ready for lively games. There is ample parking space for over ten vehicles.
À rare bonus : private access to the Réal Martin river, offering an intimate and preserved natural ...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31505349)
