Description
Ferme neuve et isolée – Espace, durabilité et accès direct à la route des mâts dressés. Nichée au bout d'un chemin verdoyant et pittoresque, là où les arbres laissent place aux eaux scintillantes du « Nije Wetering » – la voie navigable reliant le Pikmeer (Grou) au Sneekermeer (Terherne) – se trouve cette ferme exceptionnelle, construite en 2019. Offrant plus de 400 m² de surface habitable sur un terrain de 4 574 m² avec un quai privé de 100 mètres de long, cette propriété de rêve est idéale pour ceux qui recherchent liberté, espace et un accès direct aux célèbres lacs de Frise. Conçue dans le style d'une ferme frisonne traditionnelle, avec une touche contemporaine, cette maison allie charme rustique et confort moderne. Son auvent en zinc sur la terrasse ensoleillée témoigne d'une architecture raffinée. Construite selon les normes énergétiques les plus exigeantes, cette propriété bénéficie d'une isolation complète, de fenêtres à double vitrage nécessitant peu d'entretien, d'une pompe à chaleur géothermique avec module de refroidissement, d'un système de récupération de chaleur (VRC), de 38 panneaux solaires et d'un label énergétique A. À l'intérieur, l'atmosphère est ouverte, lumineuse et confortable : un vaste séjour avec une cuisine-salon de 107 m², cinq chambres, quatre salles de bains privatives, un bureau spacieux, une buanderie et une spectaculaire grange de 75 m² entièrement isolée avec double porte d'écurie. Le jardin paysager, entièrement clôturé et en pente douce, est agrémenté d'arbres fruitiers, de tilleuls palissés et d'hortensias en fleurs. Côté chenal, un large quai privé offre un espace généreux pour amarrer plusieurs bateaux. Ce canal calme et sans issue fait partie de la voie navigable des mâts dressés, offrant un accès direct à la mer en direction de Grou, Sneek ou de l'IJsselmeer. Le tout à quelques minutes à vélo d'Akkrum, avec d'excellentes liaisons routières et ferroviaires vers Groningue, Zwolle et la région de Randstad. Aménagement du rez-de-chaussée : L’entrée principale se situe au nord, à proximité du vaste parking. Un large couloir dessert la buanderie, les toilettes invités, le grand séjour et la grange attenante. Le séjour, baigné de lumière naturelle, offre une vue imprenable. De grandes baies vitrées coulissantes créent une transition fluide vers la terrasse et le jardin, avec une vue dégagée sur l’eau et la végétation environnante. La cuisine ouverte, avec son îlot central et ses nombreux rangements, est le cœur de la maison : un lieu idéal pour recevoir tout en admirant le ballet des voiliers et des sloops. Jouxtant le séjour se trouve un bureau ou une salle de jeux donnant sur le jardin. La buanderie spacieuse est équipée pour accueillir un lave-linge et un sèche-linge. La grange attenante, accessible depuis le hall, est entièrement isolée et dispose d’un sol en béton avec chauffage au sol et de grandes fenêtres. Ses hautes portes doubles permettent d’y garer plusieurs véhicules, voire un camping-car. Les installations techniques y sont également installées. Cet espace offre un excellent potentiel d’aménagement en espace de vie ou de travail supplémentaire. L'intégralité du rez-de-chaussée est revêtue d'un sol en béton coulé moderne et équipée d'un chauffage au sol. Premier étage : Un large escalier mène au premier étage. Le palier, avec ses hauts plafonds, son élégant sol en béton coulé et ses grandes fenêtres, dessert cinq chambres spacieuses et quatre salles de bains. Deux des chambres disposent d'une salle de bains privative ; les deux autres partagent une troisième salle de bains. Toutes les salles de bains sont élégamment aménagées avec des douches à l'italienne, des meubles vasques et des WC. La suite parentale (46 m²) est un véritable havre de paix offrant une vue panoramique sur l'eau grâce à ses baies vitrées du sol au plafond, dans la partie en zinc de la maison, appelée *risaliet*. Une lucarne supplémentaire offre une vue sur l'île de la réserve naturelle adjacente. La luxueuse salle de bains attenante comprend une baignoire îlot, une double vasque, une douche à l'italienne et des WC – un espace idéal pour bien commencer la journée. Combles : Un escalier fixe mène aux combles entièrement isolés, avec une hauteur sous plafond équivalente à celle de la maison. Les fermes métalliques industrielles et les poutres en bois rustiques confèrent du caractère à cet espace. Trois fenêtres de toit Velux assurent une luminosité optimale. Idéal pour le rangement ou pour être aménagé en espaces de vie ou de travail supplémentaires. Jardin et situation : La généreuse parcelle est bordée de verdure et comprend une longue allée avec un vaste parking. Le jardin, ludique et adapté aux enfants, est accueillant pour les humains comme pour les animaux. Les amoureux de la nature apprécieront la tranquillité, l'espace et les possibilités de jardinage. Le long du jardin se trouve un quai privé de 100 mètres de long sur un canal calme et sans issue, faisant partie de la voie navigable officielle pour les bateaux à mât dressé. Amarrez votre sloop ou votre voilier à votre quai privé et naviguez directement sur les vastes lacs frisons. En 10 à 30 minutes, vous pouvez rejoindre n'importe laquelle des célèbres Onze Cités de Frise. Grâce à la gare NS d'Akkrum, toute proche, avec des lignes directes vers Groningue, Zwolle et la Randstad, Amsterdam et Utrecht sont même à moins de 90 minutes. Points forts : * Construction : 2019 * Superficie approximative : Surface habitable de 400 m² * Terrain de 4 574 m² * Vaste espace cuisine-séjour (107 m²) * 5 chambres, bureau, 4 salles de bains * Label énergétique A | Chauffage géothermique | 38 panneaux solaires | Station d'épuration | Borne de recharge * Entretien facile | Fenêtres à châssis synthétiques * Grange isolée de 75 m² avec portes à écurie, sol en béton et chauffage au sol * Idéal pour une famille multigénérationnelle, une maison d'hôtes ou un établissement de soins * Jardin entièrement clôturé * Emplacement unique au bord de l'eau sur un itinéraire de pêche à la voile * Excellente desserte des villes frisonnes et de la région de Randstad. Laissez-vous surprendre par ce joyau caché au bord de l'eau : une ferme contemporaine offrant le confort d'aujourd'hui et la liberté de demain, en plein cœur de la Frise. AKKRUM – Un village de sports nautiques animé au cœur de la Frise. Niché entre les lacs Sneekermeer et Pikmeer, au cœur même de la Frise, se trouve le charmant village d'Akkrum. Ce village pittoresque et bien desservi allie la tranquillité de la campagne au dynamisme d'une communauté soudée et active. Destination prisée des sports nautiques depuis toujours, Akkrum est entouré de lacs, de canaux et d'une campagne verdoyante. Le village a su conserver son charme de petite ville accueillante, avec sa rue commerçante animée, ses cafés et restaurants, ses écoles primaires, son cabinet médical et sa pharmacie. L'accès est facilité par l'autoroute A32, à quelques minutes seulement, qui permet de rejoindre rapidement Heerenveen, Leeuwarden et Sneek. L'important échangeur de Heerenveen permet de rejoindre l'A7 en direction de Groningue, Joure et Zwolle. Akkrum est également très bien desservi par le train, avec des lignes directes vers la Randstad. Amsterdam et Utrecht sont accessibles en moins de 90 minutes. Pour ceux qui recherchent un lieu offrant espace, tranquillité et une touche d'animation, tout en restant à proximité des grandes villes, Akkrum est un point de départ idéal.
