Description
Le quartier d'Aigen, à Salzbourg, est situé au sud-est de la ville et offre un parfait équilibre entre nature et proximité avec la ville. Il allie une agréable tranquillité à une qualité de vie urbaine exceptionnelle. Niché entre le Gaisberg et la Salzach, ce quartier résidentiel idyllique se caractérise par de magnifiques villas historiques, des demeures seigneuriales et des propriétés de luxe modernes. De nombreux commerces de proximité, des écoles renommées, des soins médicaux et des restaurants raffinés se trouvent à proximité immédiate. La vieille ville, avec ses nombreuses possibilités de shopping et sa riche offre artistique et culturelle, est facilement accessible par la Salzach, tout comme les montagnes de la ville. Le magnifique château d'Aigen, avec ses sentiers pédestres, est idéal pour des randonnées en pleine nature ou comme point de départ pour l'ascension du Gaisberg. Les transports en commun sont excellents : les gares de Salzburg-Parsch et de Salzburg-Aigen, ainsi que plusieurs lignes de bus, permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et la campagne environnante idyllique. Aigen allie les avantages d'une vie urbaine dynamique à l'atmosphère relaxante de la campagne. Développement exclusif dans un emplacement privilégié pour villas. Ce nouveau projet immobilier de haute qualité, composé de seulement cinq logements, est un véritable joyau de l'habitat haut de gamme, alliant architecture de pointe et élégance intemporelle. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Salzbourg, cette propriété impressionne par son alliance d'architecture de villa classique et d'esthétique contemporaine. Ses lignes épurées et sa façade harmonieuse respirent la tranquillité et l'élégance. De généreuses baies vitrées baignent la maison de lumière et offrent un espace d'intimité généreux. Chaque logement a été conçu individuellement. Les espaces extérieurs sont tout aussi impressionnants : jardins soignés, élégantes allées en pierre naturelle et une allée prestigieuse soulignent le caractère luxueux de la propriété. Un grand garage souterrain offre un stationnement idéal pour votre véhicule, garantissant des températures agréables à bord, aussi bien en hiver qu'en été. Un ascenseur permet un accès aisé depuis le garage souterrain jusqu'à votre étage. Pour les conducteurs de voitures électriques : l'installation de bornes de recharge est possible pour recharger votre véhicule facilement et en toute simplicité. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur aérothermique durable avec système photovoltaïque. Les appartements du rez-de-chaussée peuvent accueillir une piscine. TOP 2 / Rez-de-chaussée : 125 m² habitables et 271 m² de jardin comblent tous les désirs. Spacieux, cet appartement de 3,5 pièces comprend deux chambres, qui se partagent un dressing et une salle de bains privative. Une autre pièce est idéale comme chambre d'amis ou bureau. Le grand séjour combine séjour, cuisine et salle à manger. Avec ses 56 m², il est non seulement la plus grande pièce, mais aussi le cœur de l'appartement avec son atmosphère aérée et lumineuse. L'élégante hauteur sous plafond (jusqu'à 2,90 m) crée une ambiance particulièrement agréable. De chaque côté, des baies vitrées offrent une transition harmonieuse vers le vaste espace extérieur et une vue imprenable sur la piscine (disponible en option moyennant un supplément). Un sous-sol offre un vaste espace de rangement à l'extérieur de l'appartement. Deux places de parking souterrain sont disponibles à l'achat. POINTS FORTS : - Parquet à chevrons - Pompe à chaleur air-eau avec panneaux photovoltaïques - Fenêtres avec stores vénitiens électriques - Système de maison intelligente (Loxone) - Pré-installation pour un système d'alarme et la climatisation - Hauteur sous plafond jusqu'à 2,90 m. Début des travaux prévu : automne 2025. Achèvement prévu : été 2027. La propriété sera livrée clé en main. Les visualisations servent d'impressions et sont susceptibles d'être modifiées selon le plan d'exécution. Des demandes spéciales ou des adaptations du plan d'étage peuvent être prises en compte à la demande du client dans la mesure des possibilités structurelles et juridiques. L'intérieur n'est pas inclus dans le prix d'achat. Nous nous ferons un plaisir de vous fournir une description de la construction et de l'équipement sur demande. La transaction est effectuée conformément à la loi fédérale sur la propriété immobilière (BTVG).
