Description
Domaine historique « Herteveld » sur la Vecht – Maarssen Bienvenue dans l'exceptionnel domaine rural du XVIIe siècle de Herteveld, magnifiquement situé sur les rives de la Vecht, près du charmant village de Maarssen. Ce domaine unique, situé en plein cœur de la Randstad, comprend une maison principale monumentale (environ 900 m²) et une dépendance indépendante (environ 53 m²), nichées dans un magnifique jardin paysager de 5 720 m². Datant d'environ 1635, Herteveld est un monument national classé (Rijksmonument) doté d'une riche histoire. Au fil des siècles, le domaine a été soigneusement rénové en concertation avec les autorités néerlandaises du patrimoine. Herteveld bénéficie également du statut de domaine de la Natuurschoonwet (NSW), qui offre d'importants avantages fiscaux, tels qu'une exonération totale ou partielle des droits de succession et de donation, et sous certaines conditions, une exonération des droits de mutation. À l'avant du domaine, vous profiterez d'une vue imprenable sur la rivière Vecht et les parcs du domaine voisin de Doornburgh. L'arrière de la propriété offre calme et intimité, avec vue sur le jardin luxuriant aux allures de parc. La dépendance indépendante, construite en 1994, est actuellement utilisée comme atelier de sculpture, mais offre de nombreuses possibilités. Le Straatweg, où se trouve Herteveld, est une adresse convoitée depuis l'Âge d'or néerlandais, lorsque les riches familles amstellodamoises y construisirent leurs résidences de campagne, grâce à sa situation idéale entre Amsterdam, Utrecht et Hilversum. L'aéroport de Schiphol est également facilement accessible. Le centre-ville animé de Maarssen est à quelques pas et propose de bonnes écoles, de nombreux restaurants, divers clubs sportifs, une gare et un arrêt de bus à deux pas. Agencement : Rez-de-chaussée / Bel-étage : Un hall majestueux avec un sol en marbre, une horloge de parquet frisonne encastrée et des bustes en plâtre du XVIIIe siècle vous accueille. Français Le bel-étage à l'avant comprend deux pièces de réception lumineuses et hautes de plafond. À l'arrière (rez-de-jardin), l'aile gauche comprend une spacieuse cuisine-salle à manger, une buanderie, un espace de rangement, une douche, des toilettes et un atelier avec une porte donnant sur le jardin. L'aile droite comprend un salon, une cuisine, une deuxième buanderie et des toilettes invités. Entresol À gauche : deux chambres, des toilettes et un bureau. À droite : une chambre avec placards et une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, toilettes et double vasque. Premier étage Ce niveau offre cinq chambres, un espace sanitaire et une petite cuisine. Un escalier fixe mène au niveau des combles. Deuxième étage/Grenier Un vaste espace mansardé avec quatre pièces pour dormir, travailler ou se divertir. La construction solide du toit en pente est un élément remarquable. Jardin et dépendances La propriété est entourée d'un jardin paysager luxuriant avec un portail d'entrée monumental. Les installations supplémentaires sur le terrain comprennent un abri voiture double et simple, un abri de jardin et un grand parking privé le long de l'allée. Caractéristiques principales - Maison principale : env. 900 m² habitables ; dépendance : environ 53 m² - Superficie du terrain : 5 720 m² - Monument classé avec statut de domaine en Nouvelle-Galles du Sud et avantages fiscaux associés - Emplacement privilégié sur la rivière Vecht, avec vue sur le parc de Doornburgh - Convient à diverses fins résidentielles - Sous réserve de la discrétion du vendeur
