Description
SITUATION : La Villa Orion bénéficie d'un emplacement stratégique, facilement accessible en voiture depuis le réseau autoroutier et à proximité des plages les plus prestigieuses de Forte dei Marmi et du centre de cette splendide station balnéaire, avec ses boutiques et ses restaurants haut de gamme. JARDIN ET ESPACE EXTÉRIEUR : Entourée d'un luxuriant parc privé d'environ 6 000 mètres carrés et située à seulement 1,8 km de la côte, la Villa Orion est une résidence de luxe raffinée à vendre à Forte dei Marmi, avec une vue panoramique enchanteresse sur les Alpes Apuanes. Le jardin est rempli de plantes méditerranéennes typiques, notamment des oliviers centenaires, des palmiers, du myrte, du jasmin et des cyprès élancés qui bordent l'allée, assurant une oasis d'intimité et de sérénité. La propriété est agrémentée d'une splendide piscine à débordement d'eau salée chauffée, de 19,5 mètres de long et 5 mètres de large, équipée d'une couverture automatisée pour assurer une utilisation et une sécurité maximales, même pour les plus jeunes. Les espaces extérieurs sont agrémentés d'un jacuzzi pouvant accueillir 6 à 8 personnes, d'un court de tennis en gazon synthétique et d'un élégant vestiaire en bois, conçu dans le style typique de la « Cabina Fortemarmina », avec toilettes et douche. Les deux porches principaux sont orientés respectivement à l'est, avec vue sur la piscine et les montagnes, et au sud, offrant un cadre idéal pour la détente ou les rencontres en plein air. La propriété comprend également un grand abri voiture métallique avec système photovoltaïque sur le toit, pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules et équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques. L'ensemble de la propriété est accessible par deux entrées distinctes situées aux extrémités opposées du jardin. AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR : Les intérieurs ont été conçus avec une attention particulière au confort de vie et à l'élégance des matériaux, utilisant des finitions de la plus haute qualité et des systèmes technologiques de pointe. Rez-de-chaussée : Grand séjour ouvert de 75 m² donnant sur la véranda et la piscine grâce à de grandes fenêtres qui créent une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine sur mesure sera dotée d'un îlot central et d'appareils électroménagers professionnels haut de gamme. À cet étage également, une première chambre double avec salle de bains privative offre un hébergement confortable pour les invités ou les membres de la famille, garantissant un maximum d'intimité et d'indépendance. Outre l'ascenseur, l'étage supérieur est relié au rez-de-chaussée par un superbe escalier ouvert, agrémenté de bandes lumineuses LED qui confèrent à cet espace un caractère moderne et bien défini. Premier étage : Espace nuit divisé en trois chambres et trois salles de bains. Deux des chambres, toutes deux de 24 m², s'ouvrent sur une spacieuse terrasse panoramique de 52 m² offrant une vue spectaculaire sur les Alpes Apuanes. La suite parentale est magnifique, sublimée comme les autres pièces par un magnifique plafond aux poutres apparentes en bois blanchi. Elle dispose également d'une salle de bains privative de 10 m², d'un dressing de 15 m² et d'un couloir privé. Sous-sol : Également accessible depuis l'extérieur, il bénéficie d'une lumière naturelle surprenante grâce à un généreux puits de lumière périphérique, permettant à la lumière du jour de filtrer profondément dans la propriété. Français Ce niveau comprend un spacieux séjour avec un espace fitness (totalisant environ 85 m²), une salle de bain invités, une cave à vin et un appartement de service comprenant un séjour avec kitchenette, deux chambres et deux salles de bain, ainsi qu'une suite entièrement indépendante avec une chambre principale, un dressing et une salle de bain privative. FINITIONS La maison est équipée d'un système de chauffage au sol intégré avec ventilation entièrement intégrée au faux plafond, d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC), d'un système de déshumidification centralisé, de la climatisation dans chaque pièce et d'une domotique de pointe pour une gestion intelligente de l'éclairage, de la climatisation, de la sécurité et de l'audio. Les finitions sont d'excellente qualité, avec des sols en grès cérame grand format dans le séjour, un splendide parquet haut de gamme dans les chambres, un ascenseur avec revêtement de sol assorti, des fenêtres Schüco, des volets Griesser, des systèmes audio internes et externes intégrés, des systèmes audio-vidéo et des systèmes de tubes solaires pour éclairer les salles de bain sans fenêtre de lumière naturelle. Cette résidence exclusive à vendre à Forte dei Marmi, au cœur de la Versilia, allie à la perfection architecture moderne, technologie de pointe et matériaux haut de gamme. Elle offre à ses résidents la possibilité de profiter de moments de détente uniques en toute intimité, tout en étant à proximité de la mer, du centre-ville et des plages élégantes de l'un des lieux les plus emblématiques et singuliers de la Versilia. Cette propriété
