Description
5 pièces 154.78 m2 Appartement d’Exception 154 m2 habitables 8ᵉ étage avec Vue Panoramique sur Metz
Ce magnifique appartement traversant de 154 m2 habitables, situé au 8ᵉ étage d’une résidence de standing, bénéficie d’un emplacement privilégié avec une double exposition et une vue dégagée spectaculaire sur la ville de Metz. Offrant de très beaux volumes, un agencement optimal et deux espaces extérieurs, il conjugue confort, luminosité et qualité de vie.
Agencement Général
Appartement en forme de U, réparti autour d’un grand séjour central.
Organisation fonctionnelle avec claire séparation jour/nuit.
Double orientation (Sud et Nord-Ouest) offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur.
Espaces de vie
Entrée / Dégagements (≈ 13 m2) Accueillante, elle dessert la cuisine, les pièces d’eau et les zones nuit.
Séjour / Salon 42,5 m2 Très spacieux, baigné de lumière grâce à trois grandes baies vitrées exposées Sud-Est. Parquet stratifié au sol, murs peints, accès direct à la terrasse.
Cuisine indépendante 18 m2 Pièce généreuse et lumineuse avec fenêtre et porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse. Espace suffisant pour coin repas, nombreux rangements possibles, emplacement pour électroménagers encastrés (LV, four, frigo…).
Espaces Extérieurs
Terrasse 23,7 m2 Exposée plein Sud, avec accès depuis la cuisine et le salon. Revêtement en dalles grès, parfaite pour mobilier extérieur, jardinières, repas d’été.
Loggia 10,6 m2 Accessible depuis la suite parentale, abritée et protégée, idéale pour détente ou bureau d’été.
Coin Nuit
Chambre 01 (suite parentale) 25,2 m2 Très belle pièce avec espace couchage + coin lecture ou bureau. Accès direct à la loggia. Parquet au sol, plafond peint. Salle d’eau privative attenante avec douche, meuble vasque, sèche-serviette.
Chambre 02 12,6 m2 Donne côté cour intérieure, calme, avec fenêtre. Parquet au sol.
Dressing / Bureau 13,4 m2 Polyvalent : peut faire office de troisième chambre, dressing ou espace de télétravail.
Salles d’eau et WC
Salle de bains principale 5,9 m2 Équipée d’une baignoire, meuble double vasque, miroir, radiateur sèche-serviette, WC.
Salle d’eau privative 5,2 m2 Accessible depuis la suite parentale, avec douche et meuble vasque.
WC séparé 2,4 m2 Avec lave-mains. Indépendant des deux salles de bains.
Fonctionnalités pratiques
Cellier / Lingerie 5,3 m2 Prévu pour lave-linge, sèche-linge, stockage, avec fenêtre. Sol carrelé.
Placards intégrés dans les dégagements.
Chauffage : (à préciser selon installation collectif ou individuel ?)
Revêtements :
Pièces de vie et chambres : parquet stratifié
Pièces d’eau : carrelage
Plafonds : peints dans tout l’appartement
Hauteur sous plafond : 2,50 m
Informations Complémentaires
Étage : 8ᵉ avec ascenseur
Résidence sécurisée avec interphone ou digicode (à confirmer)
Exposition principale : Sud-Est (salon et terrasse)
Surface habitable : 154 m2
Espaces extérieurs : Terrasse (23,7 m2) + Loggia (10,6 m2)
Nombre de pièces : 4 pièces principales (+ dressing / bureau modulable)
Les + de ce bien
Vue panoramique sur Metz depuis le séjour et la terrasse
Grande luminosité grâce à la double orientation
Volumes généreux dans chaque pièce
Cuisine spacieuse de 18 m2
2 espaces extérieurs distincts (terrasse + loggia)
Possibilité d’aménager un espace de télétravail ou 3ᵉ chambre
Bonne isolation acoustique et thermique
