Description
Le Chianti Classico, situé entre les splendides villes de Sienne et de Florence, représente un coin de Toscane dont les racines remontent au Moyen Âge. Ce paysage immaculé, célèbre pour la production du prestigieux vin Gallo Nero, est un lieu enchanteur par sa beauté intemporelle. La région a récemment été nommée au patrimoine mondial de l'UNESCO, témoignage de sa valeur historique et naturelle. En empruntant la route menant à la propriété, vous découvrirez une atmosphère riche et envoûtante où le parfum d'une nature préservée vous enveloppe. Chaque pas vous rapproche d'un secret caché, un refuge qui promet des émotions uniques, idéal pour une expérience unique de culture, d'histoire et de nature. En arrivant au sommet de la colline où se dressent la maison et sa grange, vous découvrirez une vue époustouflante par ses couleurs et ses merveilles : vignes, oliveraies, villages anciens, cyprès et chênes centenaires. La maison, à l'architecture authentique, s'intègre parfaitement au paysage environnant. La tour de guet, datant probablement du Moyen Âge et qui protégeait autrefois un château voisin, a été transformée en une chambre confortable offrant une magnifique vue panoramique. La cour en pierre et terre cuite, autrefois atelier pour les femmes qui filaient le lin, ajoute une touche d'histoire et de tradition au cadre. La maison a été rénovée avec une attention particulière portée au confort et à la sécurité : la propriétaire souhaitait que sa maison soit parasismique pour une sécurité maximale. Pour ce projet, elle a sélectionné des matériaux de récupération naturels et originaux, tels que le fer, le bois, la pierre et la terre cuite, créant une atmosphère qui préserve l'authenticité de la tradition rurale. Chaque recoin de la maison raconte une histoire d'amour pour le passé et la beauté de la nature. Les terrasses des chambres du rez-de-chaussée offrent un espace idéal pour prendre le petit-déjeuner en plein air, tandis que la cour et ses détails rustiques évoquent un temps qui semble s'être arrêté. Cette ancienne ferme est l'expression même de la Toscane la plus authentique. Le BÂTIMENT PRINCIPAL, d'une superficie d'environ 355 m², s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre plusieurs accès directs au jardin. L'entrée principale se fait par une cour pavée caractéristique, qui mène à l'intérieur par une ancienne arche en briques. Une fois à l'intérieur, vous serez accueilli par un spacieux couloir orné des anciennes mangeoires soigneusement restaurées. Plus loin, vous entrez dans le séjour avec cuisine et trois chambres, chacune avec sa salle de bain privative. Chaque pièce bénéficie d'un accès direct à l'extérieur : deux chambres donnent sur la magnifique terrasse panoramique, tandis que la troisième s'ouvre directement sur le jardin. L'étage supérieur abrite un deuxième appartement, accessible par un escalier extérieur. Une grande loggia couverte s'ouvre sur le séjour avec cuisine. Plus loin, vous trouverez un salon central desservant deux chambres et deux salles de bain. Il est également possible de construire un escalier intérieur pour relier les deux appartements. Le sous-sol, d'environ 55 m², abrite des buanderies et un débarras. Le projet de piscine est en cours d'approbation. Les sols et les salles de bain du rez-de-chaussée doivent être terminés. Le système de chauffage géothermique, ainsi que les installations électriques et la plomberie, sont en cours d'installation. Tous les systèmes seront réalisés par le propriétaire et inclus dans le prix de vente. L'ANNEXE est une ancienne grange d'environ 90 m², comprenant deux chambres et deux salles de bains (une kitchenette est également disponible). Le TERRAIN s'étend sur environ 2,3 hectares. La propriété est située à quelques kilomètres du charmant village de San Gusmè et à seulement 20 minutes de Sienne ; nous sommes au cœur du Chianti Senese, l'une des régions les plus fascinantes de Toscane. Nichée dans un paysage de rêve, entre collines verdoyantes, vignobles et oliveraies centenaires, la propriété est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un havre de paix, loin de l'agitation de la ville, tout en étant proche de toutes les commodités. Le village de Castelnuovo Berardenga, avec tous ses principaux services, est à seulement 10 minutes en voiture. RÉFÉRENCE INTERNE DE L'AGENCE 2608 L'emplacement de la propriété est seulement indicatif de la zone, l'adresse indiquée dans l'annonce pour des raisons de confidentialité n'est pas réelle, nous vous invitons à contacter Betti Immobiliare aux numéros suivants pour plus de détails : 0577.935236 - 339.3901435 - 335.5410244.
