Description
? MAISON COMPOSÉE DE 2 APPARTEMENTS AVEC AUTOFINANCEMENT AVEC EXTÉRIEUR (TERRASSE & JARDIN)
– Vue Panoramique & Calme Absolu -
? Située dans un quartier résidentiel prisé, au fond d’une impasse paisible, découvrez cette maison rare de 200 m² DONT GARAGE DE 27 m² TRANSFORMABLE EN STUDIO, nichée sur un terrain plat de 556 m².
Cette propriété se compose de deux logements indépendants avec un bon DPE.
Un appartement de 72 m², au rez-de-chaussée pouvant être loué 1 500 €
Un deuxième appartement de 100 m², entièrement rénové
? Idéal pour :
Une famille souhaitant loger deux familles sur place
Un investissement avec fort potentiel locatif (revenu estimé à 1 500 €/mois pour chacun des logements)
? Actuellement : Rez-de-chaussée de 72 m²
Salon lumineux, traversant et exposé Est-Ouest
Cuisine à équipée
3 chambres
Salle de bains & WC séparé
Terrasse à l’avant et à l’arrière pour profiter du jardin
? Appartement à l'étage de 100 m²
Profitez d’une vue spectaculaire à 180° : Fourvière, Monts lyonnais, Part-Dieu, jusqu'à Miribel, le tout depuis une grande terrasse couverte.
Séjour spacieux et lumineux
Cuisine moderne entièrement équipée
4 chambres dont 3 avec placards intégrés
Cellier, buanderie, salle de bains, WC
Les photos présentées sont virtuelles. Photos réelles sur demande.
✅ Atouts complémentaires
Garage double
Cabanon de jardin
Classe énergétique : C
Transports à proximité : Bus & Tram T4 à 5' à pied, futur Tram T10 à 10' à pied
? À découvrir sans tarder !
Taxe foncière : 2400 € Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 857€ ~ 1161€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amor ZAAFRANE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 4477666890 - RCS 40834475202036 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi
État des risques et pollution: réalisé (2023-07-06)
